5月1日，上海正式实施多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策。其中(zhōng)明确，多子(zi)女家庭在(zài)上海市购(gòu)首套(tào)房，最高贷(dài)款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金(jīn)贷款政策对多(duō)子女(nǚ)家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政策:家庭(tíng)最高(gāo)可贷144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚间(jiān)，上海市住(zhù)房公积金管理(lǐ)委员会(huì)发(fā)布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公积金(jīn)租赁提(tí)取(qǔ)规定(dìng)的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款规定的(de)多子女家庭购买首套住(zhù)房，最高贷款限(xiàn)额（含补充(chōng)公积金最(zuì)高(gāo)贷款限额）在本(běn)市最(zuì)高贷款限额的基(jī)础(chǔ)上上浮20％。

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　　根据新政操作细(xì)则，多子女家(jiā)庭(tíng)的职工(gōng)（以下(xià)简称借款申请人）申请贷款时至少有一个子女为(wèi)未成年人。个人(rén)最(zuì)高贷款限额为(wèi)60万元，缴交补充住(zhù)房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限额基础上(shàng)增加12万元；家(jiā)庭(tíng)最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额为120万(wàn)元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在(zài)上(shàng)述限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海(hǎi)市租赁(lìn)提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积(jī)金(jīn)。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则，申请人需符合(hé)的条件(jiàn)包括：申请人在上海(hǎi)市连(lián)续足额缴存住房公(gōng)积金满(mǎn)3个月；申请人(rén)及配偶在(zài)上海市无自有住房且租赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)，或者按照上海市相关(guān)政(zhèng)策规定租赁经政府(fǔ)主管部(bù)门认定并纳入统一管理的公(gōng)共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房，并按(àn)规定办妥租赁备案；申请(qǐng)人及配(pèi)偶在(zài)上海市(shì)无住(zhù)房(fáng)公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申(shēn)请人或配(pèi)偶(ǒu)在本市共同居(jū)住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房(fáng)屋的(de)租赁费用。

　　对于提(tí)取(qǔ)额度(dù)，新(xīn)政规定，租赁公共租(zū)赁住(zhù)房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房(fáng)的，实际租金以网(wǎng)签备案合(hé)同登记租金为准；租(zū)赁市场租赁住(zhù)房的(de)，实际租金以网(wǎng)签备案合(hé)同以及缴纳(nà)租金的(de)税控发(fā)票登记的租(zū)金为准(zhǔn)。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于(yú)进(jìn)一步(bù)完(wán)善和(hé)落实积极生育支持措施(shī)的指导意见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住(zhù)房城(chéng)乡建(jiàn)设部等联合发布《关于(yú)进一步完善和(hé)落(luò)实积极生育支持措施的指导意见》，要求深(shēn)入实施一对夫妻可(kě)以生育三个子女(nǚ)政(zhèng)策及(jí)配套支持(chí)措(cuò)施，完善和(hé)落实财(cái)政、税收、保(bǎo)险、教育、住(zhù)房、就业(yè)等积(jī)极生(shēng)育支持(chí)措施，积极营造(zào)婚育友好社会(huì)氛围(wéi)，促进人口长期(qī)均衡(héng)发(fā)展提供有力支撑。其中在(zài) 第(dì)五大条“强化住房、税收(shōu)等(děng)支持措施”中提到：“精(jīng)准实施购房租房倾(qīng)斜政策(cè)。住房政策(cè)向多子(zi)女家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴(jiǎo)存城市(shì)无自有住房且租赁(lìn)住房的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提(tí)取住房公(gōng)积金；对购(gòu)买首套自住住房的(de)多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款额(é)度等相关支持政策等(děng)。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国(guó)务院曾发布(bù)《关于优化(huà)生育政策促进人(rén)口(kǒ单亲家庭是什么意思u)长期均(jūn)衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前(qián)，进一步(bù)适应人口形势新变化和推动高质量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政策及配套(tào)支持措施，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长期均衡(héng)发展的(de)目标。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持(chí)政(zhèng)策”中提(tí)到”地方政(zhèng)府可以研究(jiū)制定(dìng)根(gēn)据养育未成(chéng)年子女(nǚ)负(fù)担情况实(shí)施(shī)差异化租赁和购买(mǎi)房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期(qī)，已有多地从公积金贷款政(zhèng)策对(duì)多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。购买首套(tào)自住住房申请住房公积金个(gè)人住(zhù)房贷款(kuǎ单亲家庭是什么意思n)的，二(èr)孩(hái)家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提(tí)高20％；租房(fáng)提取最(zuì)高额度(dù)提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房公积金缴存使用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭(tíng)租房给(gěi)予更(gèng)大支(zhī)持力(lì)度。对于多子(zi)女(nǚ)家庭无房租赁住房提(tí)取公积金的(de)，年(nián)提取限额(é)按现行规(guī)定额度标准上(shàng)浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政，规定多(duō)子女(nǚ)家庭购(gòu)买首(shǒu)套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻(qī)双方正常缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至75万元。多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取(qǔ)住房(fáng)公积金的，提(tí)取限额按(àn)现行规定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭(tíng)（至少一个(gè)子女未成(chéng)年）使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住房的，其公积金(jīn)贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房，且所购住房为(wèi)绿(lǜ)色建筑评价(jià)标准二星(xīng)级及以上(shàng)的绿色(sè)建(jiàn)筑的，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵(guì)阳提(tí)出(chū)，5月1日起，多(duō)子女家庭(tíng)为单缴存职(zhí)工(gōng)的，购买住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多(duō)子(zi)女家庭(tíng)为双缴存职(zhí)工的(de)，购买首套(tào)住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家庭购买首(shǒu)套(tào)自住住房(fáng)申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在九江市(shì)住(zhù)房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额(é)基础上上浮(fú)10％；生育三孩(hái)的(de)家庭，购买(mǎi)首套自住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻(qī)双方(fāng)缴存住房(fáng)公积(jī)金(jīn)的家庭，二孩(hái)最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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