财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中(zhōng)国发公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在(zài)此利好刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致(zhì)房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院(yuàn)的数(shù)据(jù)显示，4月，百强(qiáng)房企4月单(dān)月销售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%铜祖在古代是干什么的，铜祖是什么用处，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增(zēng)长且增幅较上月(yuè)进一步提升。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百(bǎi)强房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成百(bǎi)强房(fáng)企单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六(liù)成百强房企单月业绩(jì)同(tóng)比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央国企以及(jí)部分优(yōu)质民(mín)企凭借热点城市(shì)布局(jú)以及积极(jí)的推(tuī)盘去化，表现出较强(qiáng)的(de)抗周期(qī)韧性。

　　热(rè)点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在(zài)前期积(jī)压需(xū)求集中释放后(hòu)，当前重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下行(xíng)，部(bù)分城(chéng)市市(shì)场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就业预(yù)期(qī)偏弱下，市(shì)场进一步恢(huī)复(fù)的动力不足，短期(q铜祖在古代是干什么的，铜祖是什么用处ī)房地产政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预期至(zhì)关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释(shì)放了积极(jí)信号(hào)。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态势，恢(huī)复(fù)和扩大需求仍是经济持续好转的关(guān)键，而房地产亦(yì)是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市(shì)场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一(yī)步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二(èr)季度全国房(fáng)地(dì)产市场有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有(yǒu)望(wàng)保(bǎo)持，但多(duō)数城市仍(réng)面(miàn)临较大(dà)调整(zhěng)压力(lì)。

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