刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的(de)不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规(guī)范、地(dì)方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累(lè华大基因有国家背景吗i)计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪(biāo)表示(shì)，（各(gè)地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不(bù)动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登(dēng)记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究院研(yán)究总监严(yán)跃进表示我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建(jiàn)立了不动(dòng)产登记(jì)制度。该制度(dù)下(xià)，从房(fáng)到(dào)地、从(cóng)城到乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域(yù)各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房(fáng)产税或房地产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃(yuè)进(jìn)认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落实(shí)《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途径。经(j华大基因有国家背景吗r: #ff0000; line-height: 24px;'>华大基因有国家背景吗īng)过(guò)法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上(shàng)，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税的(de)原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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