金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民(mín)经济运(yùn)行情(qíng)况新闻(wén)发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集中释(shì)张大大到底是什么来头放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如(rú)何评价房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)表(biǎo)现？如(rú)何(hé)研判下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国(guó)家(jiā)统计(jì)局新闻(wén)发(fā)言(yán)人、国(guó)民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)环比出(chū)现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政(zhèng)策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％张大大到底是什么来头，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价格走势(shì)整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求(qiú)释(shì)放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张(zhāng)状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房(fáng)地(dì)产张大大到底是什么来头市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下(xià)降，房地(dì)产市(shì)场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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