上任仅33天，知(zhī)名房企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公(gōng)告称，因工(gōng)作调整，李从(cóng)瑞(ruì)辞(cí)任中国(guó)金茂公(gōng)司(sī)主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委员会(huì)主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再(zài)担任在中国金茂任何(hé)附(fù)属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金(jīn)茂主席(xí)，以及中国金(jīn)茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中(zhōng)国金茂的几位执行董(dǒng)事及(jí)角(jiǎo)色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官(guān)的李(lǐ)从瑞(ruì)接任该公(gōng)司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重(zhòng)要超过他(tā)的(de)前任们。据(jù)了解(jiě)，此前的中国金茂(mào)主席除何(hé)操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高宁、李凡荣(róng)3人(rén)均未担(dān)任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中(zhōng)国(guó)金茂的高管团队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁(cái)陶天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁(jié)接任江(jiāng)南成为首(shǒu)席(xí)财务(wù)官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金(jīn)茂服(fú)务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事(shì)会的主席。

　　就在大(dà)家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂所有职务(wù)的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕(bì)业后进入中(zhōng)化集团(tuán)，先后在上海(hǎi)石油(yóu)储(chǔ)罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油储(chǔ)备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从(cóng)瑞从浙江北(běi)上进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京(jīng)土拍市场(chǎng)，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块(kuài)项目品牌名沿(yán)用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大(dà)厦(shà)”的名(míng)称，以“金茂(mào)府”问世，并连(lián)续两年稳居北京住宅的年(nián)度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产品线“府(fǔ)系(xì)”的开端(duān)。

　　中国金茂也(yě)就此(cǐ)成为中国高端(duān)住宅(zhái)品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴地产宣布(bù)更名为中国(guó)金茂控股集(jí)团(tuán)有限公司，在(zài)名称中抹去了地产(chǎn)二字(zì)，标志着金茂(mào)从传统地产开发商(shāng)向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李(lǐ)从(cóng)瑞提出的“双轮(lún)两翼(yì)”的(de)转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多(duō)次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营(yíng)，到了2019年，更是(shì)仅用4个(gè)月金茂(mào)就完(wán)成(chéng)了从1000亿(yì)元到1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实(shí)现签约销售额(é)已(yǐ)达2311亿元(yuán)，突(tū)破(pò)2000亿(yì)元(yuán)大关，由(yóu)此(cǐ)也进(jìn)入(rù)房企(qǐ)第一梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十年(nián)高中学费一年大概多少钱，高中学费一个学期多少钱0; line-height: 24px;'>高中学费一年大概多少钱，高中学费一个学期多少钱间，李从瑞(ruì)把一个销(xiāo)售额仅(jǐn)为(wèi)134亿(yì)港(gǎng)元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额(é)最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资(zī)随着他出色的业(yè)绩水涨船(chuán)高，到2019年(nián)一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这(zhè)还不包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末(mò)持(chí)股市值约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中(zhōng)国(guó)金茂的签约(yuē)销售额1550亿(yì)元，较(jiào)2021年下(xià)滑(huá)34％，与此同时(shí)投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京(jīng)、上海等地(dì)持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方(fāng)面(miàn)，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金(jīn)茂公告，今(jīn)年4月份中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月(yuè)末，中国(guó)金(jīn)茂累计取(qǔ)得签(qiān)约(yuē)销售额约586.32亿(yì)元，累计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计(jì)的数据显示，今(jīn)年(nián)前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以及(jí)公司执行董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生(shēng)于1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年3月取(qǔ)得(dé)清(qīng)华大学机械工程系焊接技(jì)术与工程(chéng)专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际(jì)工商管理学院高级管理(lǐ)人员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高(gāo)级国际商(shāng)务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易(yì)、风险(xiǎn)管理、企(qǐ)业经营管理、安全生产等(děng)方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入(rù)中化集团后(hòu)，张增根曾担任(rèn)中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石(shí)油(yóu)转运(yùn)（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化国际石油公司(sī)副总经理，中化集团(tuán)风险管理部副总(zǒng)经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化国(guó)际（控股(gǔ)）股(gǔ)份有限公司党委(wěi)书(shū)记、总经理(lǐ)及董事长，中化集团和中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增(zēng)根(gēn)任(rèn)中国中化(huà)控股(gǔ)有限责任公司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任为中国金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)委员(yuán)及首席执(zhí)行官的陶(táo)天(tiān)海，此次职务没有变化。

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