金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较(jiào)去年同江苏高考为啥用全国卷，全国高考看江苏下一句期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持(chí)平，清远、中山(shān)首套(tào)房贷(dài)利率下降带动三四线城市(shì)首套利(lì)率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利(lì)率政策动(dòng)态调整机(jī)制下，首套利率回调(diào)，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套(tào)房贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房贷(dài)成(chéng)本较高。当前(qián)改善需求(qiú)是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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