金融(róng)界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房成交面(miàn)积(jī)低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如(rú)何研(yán)判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势(shì)，一(yī)些地方出现(xiàn)了商(shāng)品房(fáng)交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各(gè)地(dì)区(qū)、各部(bù)门(mén)按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地(dì)产热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布(bù)的(de)70个大(dà)中城市(shì)住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着(zhe)前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预(yù)期(qī)有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到(dào)位乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年(wèi)资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)政策显效、市场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有(yǒu)望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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