刚(gāng)刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域(yù)一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资(zī)源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年(nián)努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记(jì)服(fú)务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资(zī)源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建(jiàn)立(lì)不动产统一登(dēng)记(jì)机(jī)构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇嘉：为(wèi)我国(guó)未来税制改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首(shǒu)要的(de)意(yì)义(yì)就(jiù)在于落(luò)实(shí) 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保(bǎo)护不动产权(quán)利(公安协警工资多少，公安协警怎么样lì)人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职(zhí)能部门之间的(de)不(bù)动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供(gōng)基础数据，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的意义在于为公安协警工资多少，公安协警怎么样现(xiàn)代国家(jiā)公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制(zhì)改革(gé)奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家的现代(dài)功能是(shì)提供公共(gòng)服(fú)务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和(hé)社会运转需(xū)要(yào)的政策和(hé)制度。要提(tí)高(gāo)公共(gòng)产品供给(gěi)的有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是(shì)需要通过摸(mō)清底(dǐ)数，建立(lì)基础数据库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的(de)核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不可移动，拥有不公安协警工资多少，公安协警怎么样动产就意味着在某(mǒu)一(yī)区域居住和生活，就产生了对该区(qū)域公共服务(wù)的需(xū)求。某一区域(yù)不动产状况的基本(běn)情(qíng)况就是公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产权(quán)的居民越集中的区域，对公(gōng)共产品的需求也就(jiù)越多(duō)；不动产价值较高的(de)地方，对(duì)公共产品(pǐn)需(xū)求的质量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权(quán)状况的不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购(gòu)买产权(quán)等）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施(shī)不动产税制(zhì)的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据(jù)基本不动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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