金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国新办铅笔芯真的含铅且有毒吗 铅笔芯导电吗今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何(hé)评(píng)价房(fáng)地产市场表现？如何(hé)研判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济(jì)综合(hé)统计(jì)司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素(sù)影响，房地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行(xíng)态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商(shāng)品房销售(shòu铅笔芯真的含铅且有毒吗 铅笔芯导电吗)有所恢复，住宅销售价(jià)格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地(dì)产热点市(shì)场销(xiāo)售情(qíng)况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已经发布的(de)70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比(bǐ)整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求(qiú)相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)走势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所下降、市场预期有(yǒu)所下(xià)调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求出现恢(huī)复迹(jì)象(xiàng)，但房(fáng)地(dì)产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期(qī)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改善民生，仍需要(yào)继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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