金融(róng)界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线和二线城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首套(tào)利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态(tài)调整机制下，首套(tào)利率回(huí)调，二(èr)套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其中上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？rong>37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修(xiū)复的关(guān)键支撑，建议(yì)因(yīn)城(chéng)施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善需求释(shì)放。

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