财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融(róng)创中(zhōng)国发公告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香(xiāng)港时(shí)间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发(fā)稿，融(róng)创中国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分(fēn)重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下(xià)降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销(xiāo)售额环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季(jì)度转正之后(hòu)，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环(huán)比下降，但仍(réng)有近(jìn)三成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩环比增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建(jiàn)等；同时(shí)有近六成百强(qiáng)房企单(dān)月业(yè)绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以(yǐ)及部分优(yōu)质民企凭(píng)借热(rè)点(diǎn)城市布(bù)局以及积极(jí)的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市(shì)市场出现(xiàn)明显降温(wēn)。居民(mín)收入及就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进一(yī)步恢复的动力不(bù)足，短期房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心(xīn)和预(yù)期至(zhì)关重要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会(为什么公鸡不能炖汤，公鸡汤和母鸡汤的区别huì)议释放了(le)积(jī)极信号(hào)。中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，一(yī)方面经济运行呈向好(hǎo)态(tài)势，恢复和(hé)扩大(dà)需求仍是经济持(chí)续好转的关键，而房地产亦(yì)是扩大(dà)需求的重要抓(zhuā)手；另一方面(miàn)，会议为房地(dì)产(chǎn)市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松状态(t为什么公鸡不能炖汤，公鸡汤和母鸡汤的区别ài)，有助于稳定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)预计，随着各地政策(cè)的(de)进(jìn)一步优化调(diào)整及宏观经济的稳步修(xiū)复(fù)，二(èr)季(jì)度全国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分(fēn)化行情延续，热点城市市场活(huó)跃度有望保持，但多数城市仍面临(lín)较大调(diào)整压力。

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