刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地(dì)产领域(yù)一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记bjd娃娃是用什么做的 bjd娃娃可以一起睡吗暂(zàn)bjd娃娃是用什么做的 bjd娃娃可以一起睡吗行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地(dì)减环节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源(yuán)主管部门(mén)bjd娃娃是用什么做的 bjd娃娃可以一起睡吗还积极推动历(lì)史遗(yí)留问(wèn)题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施(shī)实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)意味着，历时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度(dù)下，从(cóng)房到(dào)地、从(cóng)城到乡、从局部到(dào)大市场，真(zhēn)正构建了系统全(quán)面的产权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类资源，同时(shí)加强(qiáng)各类(lèi)信(xìn)息互(hù)通(tōng)和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策(cè)是(shì)否是房产税(shuì)或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出(chū)发(fā)点要更广，不(bù)是简单的征税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易(yì)。但不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的(de)登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不(bù)动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权(quán)形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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