今天(tiān)给各位(wèi)分(fēn)享税法怎么规定的土地税，其中也会对税法怎么(me)规定(dìng)土地(dì)税征收进(jìn)行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临(lín)的问(wèn)题(tí)，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征(zhēng)收和(hé)如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地(dì)使(shǐ)用税(shuì) 还有 土(tǔ)地(dì)增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土(tǔ)地的面积及所在(zài)地区(qū)的单(dān)位面积的(de)税额计(jì)算全年税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内(nèi)使用土地(dì)的单位和个人，为城镇土地(dì)使用税的纳税人，以纳(nà)税人实际(jì)占用(yòng)的土地面积(jī)为计税依据 ，依照规(guī)定税额(é)计(jì)算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单(dān)位(wèi)税(shuì)额(é)，土地使用(yòng)税是对使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，按使用的土(tǔ)地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用税(shuì)的征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等。城(chéng)市指的是国务院(yuàn)批准(zhǔn)的(de)市，包(bāo)含了市区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县(xiàn)城(chéng) 、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围(wéi)内使用土地的单位和个人(rén索尼是哪个国家的品牌，索尼是哪个公司的)，以实际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税(shuì)务机关征收的一种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率是如何规定(dìng)的<索尼是哪个国家的品牌，索尼是哪个公司的/h2>

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。 三(sān)，标(biāo)准房价与标(biāo)准地价不易划(huà)分之城市(shì) ，得暂依标准房地价合(hé)并(bìng)按年计征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点五。

举个例子(zi)来说，某城市规定(dìng)商业用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用地的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商(shāng)业用地的实(shí)际使(shǐ)用面积(jī)为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度(dù)的差(chà)别税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每平方米城镇土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额(é)。

土地使用税计税依(yī)据是应(yīng)纳土地使用(yòng)税税人实(shí)际(jì)占用的(de)土地面积×土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税每平方(fāng)米(mǐ)年税额 。《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和国城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税暂(zàn)行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地(dì)使用税征收标准

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等(děng)城(chéng)市2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征(zhēng)收标准是：土地使用税年税额大城市每平(píng)方米一块五至三十元(yuán)；中(zhōng)等城(chéng)市(shì)每(měi)平方米一(yī)块二至二十四(sì)元；小城市(shì)每平(píng)方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区每平(píng)方(fāng)米六(liù)毛(máo)至十二元(yuán)。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车船使用税和城(chéng)镇土地(dì)使用税均采取按年征收(shōu)，分期交纳的(de)方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用地(dì)：如(rú)果居民购买的是(shì)自住住宅用地，且之(zhī)前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地(dì)转让，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税的征收标准为按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的征收(shōu)方式：核定(dìng)征收，按照转让(ràng)二手房交易价(jià)格全额(é)的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于目前(qián)的个(gè)人所得税征收(shōu)方式(shì)。如成(chéng)交价(jià)为50万元，土地(dì)增值(zhí)税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限(xiàn)办理清算手(shǒu)续(xù)，经税务(wù)机关(guān)限期清(qīng)算 ，逾(yú)期仍(réng)不(bù)清算的；申(shēn)报(bào)的计(jì)税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征的，不是固(gù)定的税率。《土地增值税暂行条例》第七(qī)条(tiáo)土地增(zēng)值(zhí)税实(shí)行四级超率累(lèi)进税率：增值额未超过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增(zēng)值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率，其中增值额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅类的旧房及建筑物(wù)，既没(méi)有计算增值额的扣除项目的评(píng)估价(jià)格 ，又(yòu)不(bù)能提供购房发票的，税务(wù)机关可以(yǐ)实行核定征收，核(hé)定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转让(ràng)房(fáng)地(dì)产取得的(de)收人(不含增值税(shuì))x核定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地的实际(jì)占用(yòng)面积x适用(yòng)单位税(shuì)额(é) 。城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)采(cǎi)用定额(é)税率 ，即(jí)采有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地(dì)使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。

2、其计算(suàn)公式(shì)如下：应纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全(quán)年应纳税额=实(shí)际占用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税(shuì)人实际占用的土地面积乘以该(gāi)土(tǔ)地所在地段的适用税额计算得出 。

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