每(měi)座城市都有自(zì)己奉为“隐(yǐn)秘(mì)而顶尖”的(de)豪宅(zhái)，比如(rú)北京的(de)万柳(liǔ)书院、钓鱼台七号院，深圳(zhèn)的深(shēn)圳湾一号(hào)、天琴湾、蓝楹湾，广州的汇悦台、云山壹号，成都浣花溪(xī)的金林半岛、草(cǎo)堂之春…

　　在上(shàng)海，“檀宫(gōng)”一定(dìng)榜上有名，在接待国家元首的西郊宾馆旁，只有作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确18幢别墅、只卖给了国内外至富的18个人。

　　但和檀宫华丽的故事不同，其背后开发商华丽(lì)家族，如(rú)今处境却“一片狼藉”，引发公司股东、私募一哥徐翔(xiáng)直呼“已经(jīng)忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔(xiáng)向华丽家族提(tí)名了董事推荐议案股东(dōng)大会表决(jué)。言(yán)下之意，想(xiǎng)进董事会，监督公(gōng)司转型、稳定基本面和股价。

　　同日(rì)，就此事(shì)华丽家族(zú)收到了上(shàng)交所的“监管工作函”。公司回(huí)复称，董事会认为泽熙投(tóu)资（徐翔(xiáng)控股公司）的(de)股权被冻结(jié)，在过去7年多没(méi)有(yǒu)行使过表决权，提案(àn)程序存在(zài)一(yī)定的瑕(xiá)疵(cī)，董事会希望其股权(quán)争议解决(jué)后(hòu)再(zài)进行提案。

　　凤(fèng)凰网风财讯注意(yì)到，截止5月18日(rì)收盘(pán)，华丽家族股价约3.43元(yuán)，对比徐翔向公司“开战”前已经(jīng)拉升了两个板。但相较2015年徐(xú)翔（通过泽熙投资）拿下公(gōng)司9000万股(gǔ)时(shí)，最高股(gǔ)价超(chāo)过30元，股(gǔ)价回缩了(le)近10倍(bèi)。相应其持股市值也从最高(gāo)的20亿(yì)元(yuán)大(dà)减至2亿元。

　　投资23年(nián)、价(jià)值缩水9成，这事搁在一度被称为“中国股神”的徐(xú)翔(xiáng)身上，或许也受不了。但也有些老股民在评论中(zhōng)不留余地称这为“自(zì)作自受”。

　　手(shǒu)握上海(hǎi)核心(xīn)豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐(xú)翔在2017年1月因操纵证券市场被判入狱，2021年7月9日徐翔刑(xíng)满释放(fàng)，彼时外界盛议(yì)其会(huì)以何种方式重返资本市场？

　　谁料(liào)，徐翔(xiáng)第(dì)一次(cì)再入公众(zhòng)视野是“离婚(hūn)案被法院驳(bó)回”（详见文末延伸(shēn)阅读），第二次(cì)则是因投(tóu)资亏损(sǔn)向华丽家族(zú)发飙，两次(cì)都难言体(tǐ)面。

　　反(fǎn)观华(huá)丽家族的经营，的确(què)是“股神(shén)”都可能愤怒(nù)的程(chéng)度。

　　主营房(fáng)地产(chǎn)的华丽家(jiā)族，在今(jīn)年一(yī)季度(dù)的销售签约面积仅有(yǒu)300平方米，大抵为市面(miàn)上一(yī)两套大户型房产交易的(de)量，销售(shòu)额约595.17万元。今年(nián)一季度公司营(yíng)业收入(rù)仅(jǐn)0.1亿元，扣非(fēi)净利(lì)润-0.2亿元。

　　去年也是相(xiāng)似的节奏。2022年(nián)一季度，华(huá)丽家族的销售(shòu)面(miàn)积仅300平方米，销售(shòu)金额478.41万元，全年(nián)销售额约7761.31万平，总(zǒng)营业收入仅2.11亿元，同比腰(yāo)斩(zhǎn)、下降超过59％，扣非净利润也跌(diē)至0.73亿(yì)元。

　　（图(tú)源(yuán)华丽家族2023年一季度(dù)报）

　　实际(jì)上(shàng)华丽家族是有地、有资(zī)产的。根据(jù)财报(bào)，截至2022年底公(gōng)司土储面积约(yuē)8.53万平方米，在苏州有待开发土地面积2.32万(wàn)平方米(mǐ)，贵州遵义待开发土地6.21 万平方米。

　　同时，公司(sī)还(hái)在(zài)上海拥有诸多投资性房产(chǎn)和(hé)车(chē)位，以及一个至今(jīn)仍有(yǒu)2175平方米可售(shòu)面积(jī)的住宅项目“上海华丽(lì)家族(zú)汇(huì)景天地(dì)”。

　　近(jìn)日上(shàng)海豪宅回暖，甚至出(chū)现了“千万级豪宅排队抢购”的盛景，一日夫(fū)妻、代持(chí)黄牛等奇葩桥段不(bù)断(duàn)，而华(huá)丽家族持(chí)有的汇景天地项目地处核心黄浦区(qū)、数千平绿地环绕(rào)还可眺江，似乎不愁市场销路。

　　这也使得外界很(hěn)疑惑，华丽家族为何常年懈怠卖房？

　　徐翔(xiáng)则直言，如果华(huá)丽(lì)家族今年整(zhěng)体业(yè)绩(jì)没有起色，基本面(miàn)继续恶化的话，公司(sī)甚至可能面临(lín)退市危机。

　　疯狂跨界炒(chǎo)作套现

　　“资本玩(wán)家”有出路？

　　虽然华丽家族未曾回应过，为何经营不积极，但从行动来看，“资本玩家(jiā)”的心态或许能解释(shì)一(yī)二(èr)。

　　华丽家族成立于(yú)2001年(nián)1月，由上海南江集团和四位自(zì)然(rán)人投资(zī)设立(lì)，以房(fáng)地产开发为业务(wù)，拥(yōng)有国家建筑装饰(shì)一级资(zī)质，也涉足绿化环保等相关产业。

　　及至2008年7月华丽家族借壳SST新智上市，登陆上交所(suǒ)，公司依然主营房(fáng)地产(chǎn)开发和(hé)收并购。

　　2011年(nián)，由于资金(jīn)紧张，在资本(běn)人士(shì)的牵线搭桥下(xià)，华丽家族老板王伟林结识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围(wéi)”方式(shì)不是直接注资(zī)，而是带人套利(lì)，就此也拉(lā)开了(le)华丽(lì)家族风驰电掣的“炒(chǎo)作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确作(zuò)史”。

　　首先是乙肝(gān)新药。2011年华丽(lì)家族与(yǔ)控股股东南(nán)江(jiāng)集团(tuán)一起收购(gòu)海(hǎi)泰(tài)投资，获(huò)得(dé)了抗原(yuán)-抗体复合型乙(yǐ)肝治疗性疫苗技术的所(suǒ)有权，对应产品(pǐn)是国家一(yī)类新药“乙(yǐ)克(kè)”。

　　其后海泰投(tóu)资向市场抛出了高送转等各种利(lì)好(hǎo)。股价和估值(zhí)抬高后，王伟林逐渐开始抛售(shòu)持股，徐翔在二级(jí)市(shì)场炒作和接盘(pán)。

　　据德林(lín)社爆料，彼时两人合盟，约定王伟林(lín)的套现价格不(bù)低于16元，套(tào)现(xiàn)12.35亿(yì)元(yuán)，徐翔(xiáng)的炒作套现费用2％（约2470万元）。

　　这(zhè)种套路屡试不爽，其(qí)后华丽(lì)家族又瞄准了石墨烯的(de)热(rè)点，一度在市场造出“石(shí)墨烯内(nèi)裤”的概念。

　　2013年，华丽家族宣布(bù)拟出资9900万(wàn)美元收购(gòu)南江(jiāng)集团和实控人王(wáng)伟林(lín)的(de)境外金矿。彼时，徐翔还以华丽家族二股东的身(shēn)份对外宣称，“公司拥有全球第一条石墨烯生(shēng)产线，年(nián)产(chǎn)能300吨的宁波墨西(xī)科技”。

　　如今，华丽家(jiā)族的公告已经找不到(dào)任何与“乙肝”有关的内容，和石墨烯(xī)有(yǒu)关的非金(jīn)属矿物制品业营(yíng)收规模始终在百万(wàn)以内(nèi)，且逐年下滑。

　　（图源华丽家族2022年报）

　　华丽家族(zú)由始至终认(rèn)真(zhēn)发(fā)展过的业务，或许只有房地产(chǎn)。所谓一系列热点行业(yè)的“跨界(jiè)行(xíng)为”，似乎更像概(gài)念炒作和资本套(tào)现游戏。

　　“这是一个玩心很重(zhòng)的(de)公(gōng)司。”一位资深股民批评称(chēng)，徐(xú)翔的进入，在资产(chǎn)市场带飞了华丽(lì)家族，但(dàn)这(zhè)并非公司发展的正道，他现在有什么底气指责公(gōng)司经营不济？

　　的确，“檀宫(gōng)”一(yī)度是上海豪宅的标杆，但如果(guǒ)华丽家族不能持续发展，市(shì)场(chǎng)终究会(huì)懂(dǒng)得把“过去”和(hé)“现(xiàn)在”分清(qīng)楚。

　　毕竟面对的若是一家只能炒(chǎo)作、业务不(bù)济的公(gōng)司，谁都会担心有一天“被割韭菜(cài)”，即使这个人是(shì)曾经的所(suǒ)谓股神。

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