今天给各位(wèi)分(fēn)享税法怎么规定的土地税，其(qí)中也会对税法怎么规定土(tǔ)地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面临的问(wèn)题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征收(shōu)和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如(rú)何规定的(de)
• 3、土地(dì)使用(yòng)税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何计(jì)算

什么(me)是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地(dì)有(yǒu) 土地使(shǐ)用税 还有(yǒu) 土地增值税(shuì) ，土地使(shǐ)用税是根据使用土地的面积及所在地区的单(dān)位(wèi)面积的税额计算全年(nián)税额(é)，按月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月(yuè)的(de)税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)范围内使用(yòng)土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳(nà)税人，以纳税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计(jì)税依据 ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用税(shuì)计算公式(shì)为：应纳(nà)城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应(yīng)税(shuì)土地(dì)的实际占(zhàn)用面积(jī)×适(shì)用单(dān)位税额，土地使用税是对使用(yòng)土地白头发从哪开始白，白头发从发梢开始白是什么原因的单位和个人，按使用的土地面积定额征(zhēng)收的(de)税(shuì) 。

4、土地使用税(shuì)的(de)征税范围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国(guó)务院批准的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地(dì)的单(dān)位和个人，以实际占用的土地面积为(wèi)计税依(yī)据(jù)，依照规定由土地所在(zài)地(dì)的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率(lǜ)是如何规定的

二(èr) ，地产税依(yī)标准(zhǔn)地价按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分(fēn)之(zhī)城市 ，得(dé)暂(zàn)依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子(zi)来说，某城(chéng)市规定商业(yè)用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个商业用(yòng)地(dì)的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么(me)应该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的(de)差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市(shì)和(hé)县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米城镇土地(dì)使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是(shì)应纳(nà)土地使用税(shuì)税人(rén)实(shí)际(jì)占用的土地(dì)面积×土地(dì)使用(yòng)税(shuì)每平方米年(nián)税额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使用(yòng)税暂行条例》中规(guī)定(dìng) ，土地使用(yòng)税以纳税人实际(jì)占用的(de)土地面积为计税依(yī)据，依(yī)照规定税(shuì)额计算(suàn)征收。

土地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地(dì)使(shǐ)用税年应(yīng)纳税(shuì)额(é)。具体标准如(rú)下：大城市5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等(děng)城(chéng)市2元至(zhì)24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征收标准是(shì)：土地使用税年税额(é)大城市每平方米(mǐ)一块五至三(sān)十元；中等城市(shì)每平方(fāng)米一块二至二十四元；小(xiǎo)城市每(měi)平方米九毛至十(shí)八元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)每平方米六(liù)毛(máo)至十二元(yuán)。

一般规定(dìng)每(měi)平方米的年税额(é) ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城(chéng)镇土地使用税均采取按年征(zhēng)收(shōu)，分期交(jiāo)纳的(de)方法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购(gòu)买的是(shì)自(zì)住(zhù)住宅用(yòng)地(dì)，且之前(qián)并未获得过(guò)宅基地(dì)的(de) ，土地(dì)增值税的征(zhēng)收标(biāo)准为按土地增值(zhí)的50%税率(lǜ)征收。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前的土(tǔ)地转让，土(tǔ)地增值税的(de)征(zhēng)收(shōu)标准为按土地增值的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的(de)1%征(zhēng)收率征收 ，这种模(mó)式类似于(yú)目前(qián)的个(gè)人所得(dé)税征收方式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限办(bàn)理清算手续，经税务(wù)机(jī)关限期清(qīng)算(suàn) ，逾期仍(réng)不(bù)清算的；申(shēn)报的计(jì)税(shuì)依据(jù)明显偏(piān)低，白头发从哪开始白，白头发从发梢开始白是什么原因又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增(zēng)值税是(shì)按照增(zēng)值率计(jì)征的(de)，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第(dì)七条(tiáo)土地增(zēng)值税(shuì)实行四(sì)级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人(rén)民共(gòng)和国土地增值(zhí)税(shuì)暂行条例》规定(dìng)，土(tǔ)地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级(jí)超(chāo)率累进税率，其中增值(zhí)额(é)未超过扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目金额50%的(de)部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅类的旧(jiù)房及建筑物(wù)，既没有计算增(zēng)值额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能提供(gōng)购房发票(piào)的，税务机关可(kě)以实(shí)行核(hé)定(dìng)征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税(shuì)额(é)=转让房(fáng)地产取得的收人(不(bù)含增值(zhí)税(shuì))x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面积x适(shì)用单位税额 。城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定(dìng)额税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅度(dù)的差别税额(é)，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。

2、其(qí)计(jì)算公(gōng)式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面(miàn)积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全年(nián)应纳税(shuì)额=实(shí)际占用应税土地面(miàn)积（平(píng)方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使(shǐ)用税(shuì)通过纳(nà)税人(rén)实(shí)际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地所在地段的适(shì)用(yòng)税额计算得出 。

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