刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确(què)权(quán)登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权的(de)不(bù)动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性(xìng)法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)了解到(dào)，今年是(shì)不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记服务能力(lì)和(hé)水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押(yā)登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十(shí)年前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党中央(yāng)、国(guó)务院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示(shì)我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)意味着，历时(shí)10年中国真正建立了(le)不动(dòng)产登记制度。该制度下(xià)，从房到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系统全面(miàn)的产权(quán)登记制(zhì)度(dù)。其对(duì)于(yú)整合房地产领(lǐng)域各(gè)类资(zī)源，同时加(jiā)强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为(wèi)全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的(de)出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是(shì)简单(dān)的征税。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地(dì)产税等工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但(dàn)不能简单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)。”发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系)嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需(xū)求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税。

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