过去辉(huī)煌的(de)千亿房企如今(jīn)正在面临(lín)退(tuì)市(shì)潮，这是(shì)一场(chǎng)史无前(qián)例(lì)的(de)大撤退。截(jié)至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张的激(jī)进(jìn)企业，在周(zhōu)期性(xìng)调整后(hòu)面临着过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司(sī)股票(piào)收盘价连(lián)续18个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)，预计将连(lián)续(xù)20个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)深交所相关规定，其股(gǔ)票存在(zài)被终止上(shàng)市交易(yì)的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布(bù)公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十(shí)个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被深(shēn)圳证券交易所终止(zhǐ)上(shàng)市交(jiāo)易。因触及(jí)交易类强制退(tuì)市情形而终止上(shàng)市，公司股票不进入退(tuì)市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在今(jīn)年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续(xù)20个交(jiāo)易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转到(dào)老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东(dōng)和管理层(céng)正在讨论稳(wěn)定股价的措(cuò)施，但其股价仍(réng)在持续(xù)下跌(diē)，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力(lì)。许多上市房企在(zài)2022年(nián)面(miàn)临营业(yè)收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地产(chǎn)市(shì)场仍面临调整压力，购(gòu)房者的置(zhì)业(yè)情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这一现象发生的同(tóng)时(shí)，房(fáng)企发展模式也在(zài)发生转变。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金(jīn)的(de)方式已经不(bù)再(zài)可行。政府出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道红(hóng)线、房贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的融资渠(qú)道。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题(tí)的(de)爆(bào)发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房(fáng)企债务(wù)重组的进程(chéng)，警示(shì)整(zhěng)个行(xíng)业更加谨慎，并保护投(tóu)资者(zhě)和购房(fáng)者的利益(yì)。随着房地产行业(yè)的(de)加速出清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮(lún)的利好政(zhèng)策(cè)也(yě)将出台。这次调整后的房地产(c禧与喜的区别是什么，喜字logo设计hǎn)行业需要进(jìn)行整顿(dùn)和养护，以便迎(yíng)接新的发展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更(gèng)多房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学原(yuán)副(fù)校长、中国(guó)资本市(shì)场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我(wǒ)们(men)把(bǎ)它（房地(dì)产）当作一种(zhǒng)金融产(chǎn)品(pǐn)来投(tóu)资，所以严重破坏了房地(禧与喜的区别是什么，喜字logo设计dì)产业的生态环境，也(yě)会(huì)严重地(dì)损害了它(tā)的信誉(yù)。所以一个(gè)时期以来，人(rén)们(men)把很多问题的根源都归结于它，以(yǐ)为把房地(dì)产业的问题解决了中国经济就没(méi)什么问题。这是因为过去它的(de)确形象太(tài)差，我(wǒ)几乎(hū)没看到有一家房地(dì)产企业有什么美誉度，过去(qù)居(jū)然还有人干这个(gè)成(chéng)了中国首富，这(zhè)个首富是没任何价值(zhí)的。

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