上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中国金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发(fā)布公(gōng)告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会主(zhǔ)席。此外，李(lǐ)从瑞将(jiāng)不(bù)再担任在(zài)中国金(jīn)茂任何附属公司(sī)的职务。不过(guò)，公告并未明(míng)确李从项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事(shì)会(huì)委任(rèn)为中国金茂主席，以及中国(guó)金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执(zhí)行(xíng)董事及角色确(què)定为：张增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高级副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称(chēng)，原任首席(xí)执行官的李从瑞接(jiē)任(rèn)该公司主席兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂(mào)内部(bù)的权(quán)重要超(chāo)过(guò)他(tā)的前任们。据了解(jiě)，此(cǐ)前的中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席除何(hé)操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此同(tóng)时，中(zhōng)国(guó)金茂的高(gāo)管团队也大换(huàn)血。来(lái)自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南(nán)成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为(wèi)金茂服(fú)务（项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求 style="DISPLAY: none">港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在大家(jiā)期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却(què)辞去在中国(guó)金茂所有职务的(de)原因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞(ruì)出(chū)生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后(hòu)在上海石油(yóu)储罐公司(sī)、中(zhōng)化(huà)国际实(shí)业、舟(zhōu)山(shān)国家(jiā)石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京(jīng)，出任中化方兴(xīng)地(dì)产（中国金茂前(qián)身）的(de)副总裁，兼(jiān)任北京公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年7月份，他(tā)就出现(xiàn)在北京土拍(pāi)市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号(hào)地块，当时(shí)这块地引来了万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企(qǐ)激烈(liè)竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿用了(le)方(fāng)兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以(yǐ)“金(jīn)茂府”问世(shì)，并(bìng)连续两(liǎng)年(nián)稳居北京住宅(zhái)的(de)年度“销冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重(zhòng)要的产(chǎn)品(pǐn)线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国(guó)高端(duān)住(zhù)宅(zhái)品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国(guó)金茂控股集团(tuán)有限公(gōng)司，在名称中抹去了地产二(èr)字(zì)，标志着(zhe)金茂(mào)从传统地(dì)产开发(fā)商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中(zhōng)国(guó)金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到(dào)了(le)2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就(jiù)完成(chéng)了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售(shòu)额已达2311亿(yì)元，突破(pò)2000亿元大关，由(yóu)此也(yě)进入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任(rèn)总裁(cái)的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了行业第一梯队(duì)，销售额(é)最高(gāo)峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金(jīn)茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他(tā)出(chū)色的业(yè)绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持(chí)有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期末(mò)持股市值约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上(shàng)海等地持续增加(jiā)土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力(lì)方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同(tóng)期归(guī)母净利润更是(shì)从2021 年(nián)的(de)46.90亿(yì)元，下(xià)滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今(jīn)年4月份(fèn)中(zhōng)国金(jīn)茂的签(qiān)约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截(jié)至2023年(nián)4月(yuè)末，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售建筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数(shù)据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董(dǒng)事(shì)会(huì)委任为中国金茂(mào)主席，以及(jí)公(gōng)司执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料(liào)显示(shì)，张增(zēng)根生于(yú)1965年1月生(shēng)，于1993年(nián)3月取(qǔ)得(dé)清华大学(xué)机械工(gōng)程系焊接技术(shù)与(yǔ)工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理(lǐ)人员工商管(guǎn)理硕士学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商(shāng)务项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求师专(zhuān)业技术资(zī)格，在(zài)化工和石油仓储(chǔ)贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管(guǎn)理、安(ān)全(quán)生(shēng)产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加(jiā)入中化(huà)集(jí)团后，张增根曾担(dān)任(rèn)中化集团人力资(zī)源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际(jì)石(shí)油公司副(fù)总经理，中化集团(tuán)风险管理部副总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)、总经理，中化国际（控(kòng)股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总经理及董事(shì)长，中(zhōng)化集团和中国中(zhōng)化股份有限公司总经理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中(zhōng)国中化控(kòng)股有限责(zé)任(rèn)公司氯碱(jiǎn)事业部(bù)党委书记(jì)。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国(guó)金茂执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委(wěi)员会委员及首席执行官的陶天海，此(cǐ)次职务没(méi)有(yǒu)变化。

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