金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研判(pàn)下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司(sī)司(sī)长付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生(shēng)，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力(lì)度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来(lái)，房地(dì)产市场需求较快释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策(cè)效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场simple是什么牌子，simple是什么牌子衣服simple是什么牌子，simple是什么牌子衣服销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一(yī)线城市受购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积压(yā)住房(fáng)需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资(zī)和开发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场(chǎngsimple是什么牌子，simple是什么牌子衣服)有望逐步企稳。

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