怎样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房?公积金借款能贷多少,各(gè)地(dì)方针纷歧(qí),且(qiě)不同巨(jù)大,但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额(é)度、借款人年纪的(de)。关于怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng),怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱啊,怎(zěn)样查(chá)公积金能够(gòu)贷多(duō)少钱,公积金怎(zěn)样查能贷多(duō)少(shǎo)钱,怎样查用公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱(qián)等问(wèn)题,农(nóng)商(shāng)网将为你(nǐ)收拾以下的日子常识:
公(gōng)积金(jīn)是单位和个人各一半吗
是的,公积金是单位和个人各一半的。
一(yī)般情况(kuàng)下(xià),个人(rén)和(hé)单位的住宅(zhái)公积(jī)金交纳(nà)份(fèn)额各(gè)为百分之五十,也(yě)就是(shì)说员(yuán)工和单(dān)位各自承当住(zhù)宅公(gōng)积金的一(yī)半,
详细交(jiāo)纳金额则依(yī)据员(yuán)工全年薪酬(chóu)进行(xíng)核算,但(dàn)单位交纳的住宅公积金份(fèn)额不得低(dī)于(yú)员工薪(xīn)酬的百分之十。
怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)
1、公积金借款能(néng)贷多少,各地方针纷(fēn)歧(qí),且不同巨大,但首要取决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年(nián)纪。
2、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。
限价(jià)产品住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅(账户余额缺乏2万元的按2万元核算)的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的(de)20倍。
借款购(gòu)买(mǎi)第二(èr)套住(zhù)宅的(de);购(gòu)买公有现住宅(zhái)的(de);在(zài)乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的,则借(jiè)款额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。
以(yǐ)房子本身的(de)价格来核算,一般需求依照房子(zi)价格乘借款成数(shù)的公式核算。
产(chǎn)品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或(huò)私(sī)产住宅的借(ji顶到底是一种怎样的体验,顶到宫颈是顶到底什么感觉è)款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价(jià)格(gé)的80%。
3、第二套(tào)及其他(tā)契(qì)合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则不(bù)能(néng)超越70%;一(yī)起,定向安顿经济适用住宅,应不高(gāo)于(yú)所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。
4、借款请求人(rén)自(zì)己借款(kuǎn),则详细核算公式:借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额+借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额)×40%-借款人现有借款月(yuè)应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)(月(yuè))。
5、夫妻两边一起借(jiè)款的话,详细核算公式:(夫妻两边月薪酬总额+夫妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额)×40%-夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额×借款期限(月),而月薪酬总额=公积金(jīn)月(yuè)缴额(é)÷(单(dān)位缴存份额(é)+个人缴存份额(é))。
6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算(suàn)的借(jiè)款(kuǎn)额度。
运(yùn)用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积金借款的(de),关于借款高限额(é)各地都有(yǒu)相(xiāng)关规(guī)定,可查(chá)询各(gè)地住宅公积金官网。
怎样查自己公积金能(néng)借款多少
公积(jī)金借款能贷多少,各地方(fāng)针纷(fēn)歧,且不同巨大,但首要取决于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。
查询自己公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有四种(zhǒng)办法:
1、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。
限价产品住宅或(huò)经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅、首套(tào)自有住宅(账户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算)的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。
借款购买第二套住宅的;购买公(gōng)有现住宅的;在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的,则借(jiè)款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。
2、以房子本(běn)身的价(jià)格(gé)来核算,一般需求(qiú)依照房子价格(gé)乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算。
产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用(yòng)房(fáng)或私产住(zhù)宅的(de)借款(kuǎn)额(é)度不超越房子价格的80%。
第(dì)二套及(jí)其他契合购房条(tiáo)件的(de)自(zì)有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能(néng)超越70%;一起,定(dìng)向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅,应不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差价。
3、借款请求人自己借款,则详细核算(suàn)公式:借款人月薪酬总额+借款人所在(zài)单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额)×40%-借款人现有借款月应(yīng)还款总额(é)]×借(jiè)款(kuǎn)期限(月)。
夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的话,详细(xì)核算(suàn)公式:(夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额+夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额)×40%-夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额]×借款期限(月),而月薪酬(chóu)总(zǒng)额=公积金(jīn)月(yuè)缴额(é)÷(单位缴(jiǎo)存份额+个人缴存份额)。
4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额核算(suàn)的(de)借款额度。
运用自己住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借款的(de),关于借款高(gāo)限额(é)各地都有相关规(guī)定,可查(chá)询各地住宅(zhái)公积(jī)金官网。
扩(kuò)展材料
借(jiè)款利率
利率(lǜ)
公积金借(jiè)款利率由中国人(rén)民银(yín)行调整后(hòu)发布。
自2015年8月26日起,中国人(rén)民银行(xíng)下调了金融机构人民币存借款基准利率。
个(gè)人住宅公积(jī)金存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率相应调整。
个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金借款调(diào)整后的(de)年(nián)利率为,5年(含5年)以下(xià)为(wèi)2.75%,5年(nián)以上为3.25%。
与商业借款比较
相同的借款金额(é)和还款(kuǎn)年(nián)限,公(gōng)积金借款与商(shāng)业借(jiè)款比较能够节约数万元的利息。
假定一栋40万美元(yuán)的房子,一笔28万(wàn)美元(yuán)的借款。
假如商业(yè)借款期限为(wèi)25年,均(jūn)匀每(měi)月(yuè)还款1721顶到底是一种怎样的体验,顶到宫颈是顶到底什么感觉元,25年以上的(de)还款总额为516,300元,利息付出总额(é)为236,300元。
和相同的(de)固定(dìng)数量的年的公积金借款,月(yuè)均匀还款1548元(yuán),25年的总还款464400元,付出利息184400元,与商业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较,能(néng)够付出每月173元少了25年,一(yī)共节约利息支出(chū)近51900元。
相(xiāng)同的借款金额,相同的还款金额(é),公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较,不只还(hái)款时(shí)间短,还款(kuǎn)利息也少许多。
相同,假如28万元(yuán)借款(kuǎn)也(yě)按每月(yuè)1721元(yuán)归还,商(shāng)业借款的还款(kuǎn)期(qī)为300个月,继续25年,总(zǒng)还款量为516,300元,利息为236,300元(yuán)。
而公积金借款顶到底是一种怎样的体验,顶到宫颈是顶到底什么感觉是在第251个(gè)月归还(hái)的(de),即(jí)在第21年,一切(qiè)的本金和利息(xī)都现已还清,共付出430715元,只付出利息150715元,节约利息支出比商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)85585元。
参考材(cái)料:百度百(bǎi)科(kē)-公积金(jīn)借款额(é)度(dù)
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最新评论
非常不错
测试评论
是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了