过去辉煌的千亿房企如今正在(zài)面临退(tuì)市潮，这是一场(chǎng)史无前(qián)例(lì)的大(dà)撤退。截(jié)至5月(yuè)31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制(zhì)退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩(kuò)张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临着黑豆可以补充孕酮吗，怀孕了千万别吃黑豆过去(qù)的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连(lián)续18个交易(yì)日(rì)低于1元/股，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易日低(dī)于1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存(cún)在(zài)被终(zhōng)止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预(yù)计(jì)连续二十(shí)个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可(kě)能被(bèi)深(shēn)圳(zhèn)证券交易(yì)所终(zhōng)止上市(shì)交易。因触及交(jiāo)易类强(qiáng)制退市情(qíng)形而(ér)终止上市，公司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一(yī)家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其股(gǔ)价(jià)连续20个交易日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也因(yīn)同(tóng)样的原因(yīn)被要求强制退市并转到老三(sān)板。市(shì)场猜测下(xià)一(yī)个(gè)面(miàn)临(lín)强制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和(hé)管(guǎn)理层正(zhèng)在讨(tǎo)论稳定股价的措施(shī)，但(dàn)其股价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了(le)解，房(fáng)地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍(réng)面临(lín)压力。许(xǔ)多上市(shì)房企在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利亏(kuī)损的(de)局面(miàn)。今(jīn)年前(qián)4个月，国有房企的发债量(liàng)同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营(yíng)房企的(de)发债(zhài)量(liàng)大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限(xiàn)制(zhì)措施，如三道(dào)红(hóng)线、房贷(dài)五分(fēn)档、土拍两集(jí)中等，黑豆可以补充孕酮吗，怀孕了千万别吃黑豆严格了房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻求债务(wù)展期来延(yán)缓问(wèn)题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人士(shì)表示(shì)，退市潮将加快房企债务重组的(de)进程(chéng)，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利(lì)益。随(suí)着房地产行业的加速出清，房(fáng)企基本盘有望(wàng)企稳，新一(yī)轮的利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后的房地产行业需要进行整(zhěng)顿和养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房地产企业退市(shì)，最终只剩(shèng)下头(tóu)部企业。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，中国(guó)人(rén)民(mín)大(dà)学(xué)原副校长、中国资本(běn)市场研究院(yuàn)院长吴晓求(qiú)在某个房企会(huì)议上(shàng)表示：“我们一个(gè)时期以来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融(róng)产品来投资(zī)，所(suǒ)以严重破(pò)坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害(hài)了它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个时期(qī)以来，人(rén)们(men)把很多问题(tí)的根源都归(guī)结于它，以为(wèi)把房(fáng)地(dì)产业的问(wèn)题(tí)解决了中国经济就没(méi)什么问题。这是因为过去它(tā)的确形象(xiàng)太(tài)差(chà)，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企业(yè)有什么美誉度，过(guò)去居然还(hái)有人干(gàn)这个成(chéng)了中(zhōng)国首(shǒu)富，这(zhè)个首富是没任(rèn)何价值(zhí)的。

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