1、以个人(rén)住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有住宅的(de)，则(zé)借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格(gé)乘借款(kuǎn)成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济(jì)适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　第(dì)二套(tào)及其他(tā)契(qì)合购(gòu)房条件的(de)自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住(zhù)宅悉(xī)数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详(xiáng)细核(hé)算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫中国为什么叫兔子国妻两边所在(zài)单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核(hé)算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的，关(guān)于(yú)借款高(gāo)限额(é)各地都有相关(guān)规定，可查询(xún)各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由(yóu)中(zhōng)国人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民(mín)银(yín)行下(xià)调了金融机构人(rén)民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后(hòu)的(de)年利率为，5年（含(hán)5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限，公积金借款与商业借款比较(jiào)能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元(yuán)的房子，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和(hé)相同的(de)固定数量的年(nián)的公积金(jīn)借款，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出(chū)利(lì)息184400元，与商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较，能(néng)够付出每月173元少了25年，一共节(jié)约利息支出(chū)近51900元。

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额，相(xiāng)同的还款金额(é)，公积金借款与商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还款利(lì)息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也(yě)按每月1721元归还，商业借(jiè)款的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量(liàng)为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月归还的，即在第21年，一切(qiè)的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付(fù)出(chū)利息150715元，节约利(lì)息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百度百科(kē)-公积金借款额度

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