怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房？公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房以(yǐ)及(jí)怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷(dài)多少钱，公积金(jīn)怎(zěn)样查(chá)能贷多少钱(qián)，怎样查(chá)用(yòng)公积(jī)金能贷(dài)多少钱等问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日子常(cháng)识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的(de)，公(gōng)积(jī)金是单位和(hé)个人(rén)各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位(wèi)的住(zhù)宅公积金(jīn)交(jiāo)纳份额各为百(bǎi)分之五(wǔ)十(shí)，也就是说员工和单位(wèi)各(gè)自承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工(gōng)全(quán)年(nián)薪(xīn)酬(chóu)进行核算(suàn)，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额不(bù)得低于员工薪酬的(de)百(bǎi)分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住宅的(de)；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅(zhái)的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般(bān)需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度(dù)不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应不高(gāo)于(yú)所(suǒ)购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差(chà)价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则(zé)详细(xì)核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积(jī)金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高(gāo)限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自(zì)己(jǐ)公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查询自(zì)己公(gōng)积金能够借款的额度首要有(yǒu)四(sì)种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅(zhái)的(de)；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额(é)度不(bù)高于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的(de)价格(gé)来核算，一般需求依照房(fáng)子价格(gé)乘(chéng)借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的(de)借款额度不(bù)超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村(cūn)集(jí)体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边(biān)一(yī)起借(jiè)款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关(guān)于(yú)借款高限额(é)各地都有相(xiāng)关规(guī)定(dìng)，可查询(xún)各(gè)地(dì)住宅公积金(jīn)官(guān)网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款(kuǎn)利率由(yóu)中国人民银行广西属于南方还是北方调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行(xíng)下调了金融机构人(rén)民币存(cún)借款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的(de)借款金额和还款年(nián)限，公积金借款与商业借(jiè)款比较能够节约数万元(yuán)的(de)利(lì)息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的(de)房子，一(yī)笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商(shāng)业借款期(qī)限为25年(nián)，均匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款(kuǎn)总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定(dìng)数量的(de)年的公积金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的(de)还款(kuǎn)金额(é)，公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款时间短(duǎn)，还款利息(xī)也(yě)少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业借款(kuǎn)的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还广西属于南方还是北方(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款是在第251个(gè)月归还的(de)，即在(zài)第(dì)21年(nián)，一切的本金和利息都现已还(hái)清，共(gòng)付出(chū)430715元，只付出利(lì)息150715元(yuán)，节(jié)约利息支出比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金借款额(é)度

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