金融界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较(jiào)去(qù)年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三反骨是什么意思 反骨是叛逆的意思吗四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动(dòng)态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利(lì)率回(huí)调，二套利率保持(chí)不(bù)变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套(tào)房(fáng)贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善(shàn)需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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