金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份国(guó)民(mín)经济运行情况新闻发(fā)布(bù)会(huì)。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集(jí)中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价房地产市场(chǎng)表现？如(rú)何研(yán)判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去(qù)年(nián)受到多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)呈(chéng)现下行态(tài)势(shì)，一些地方出现了(le)商(shāng)品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各(gè)地区(qū)、各部(bù)门(mén)按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策(cè)，满足(zú)房地产企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产市场需(xū)求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫情积累的需(xū)求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地(dì)产热点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨(四大灵猴的兵器叫什么名字zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期积(jī)压(yā)住房需(xū)求释放，部分城市(shì)市场热(rè)度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)四大灵猴的兵器叫什么名字分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策(cè)显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产市(shì)场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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