财联社(shè)5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的同意债权(quán)人(rén)已加入重组(zǔ)支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股(gǔ)价在此利好刺(cì)激下，一度涨超(chāo)13%，并带(dài)动港(gǎng)股内房板块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩(jì)环比下(xià)降，但同(tóng)比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心(xīn)的数据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实(shí)现销售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月业绩(jì)环比(bǐ)降(jiàng)低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好)比去年保持增长(zhǎng)且(qiě)增(zēng)幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度转正之后(hòu)，增幅(fú)也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企业绩(jì)环比下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国(guó)铁建等(děng)；同时有近六成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企(qǐ芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好)以及部分优质(zhì)民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究院认为，在(zài)前期积压需求集中释放后，当(dāng)前(qián)重点城市市(shì)场活跃度(dù)下行，部分城市市场(chǎng)出(chū)现明显降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱(ruò)下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信心和预期至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号(hào)。中指研究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态(tài)势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持续好转的(de)关键，而房地产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面(miàn)，会议为房地(dì)产市场定调，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置业(yè)信(xìn)心和预(yù)期(qī)。

　　中指研(yán)究院预计，随(suí)芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好着各地政策的(de)进一步优化调整及宏观经济(jì)的(de)稳步(bù)修复，二季度全国房(fáng)地产市场有望企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热(rè)点城市市场活跃度有望(wàng)保持(chí)，但多(duō)数城市(shì)仍面临较大调整压力。

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