金(jīn)融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现(xiàn)场(chǎng)有记者(zhě)提问(wèn)，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如(rú)何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民(mín频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽)经济综(zōng)合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年(nián)受到多(duō)重因(yīn)素影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策(cè)，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效(xiào)果(guǒ)逐(zhú)步显现。今(jīn)年(nián)以来，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个(gè)大中城市(shì)住宅销售(shòu)价(jià)格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求释(shì)放，部分城市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张状况有所(频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽产(chǎn)市场，保障和改善民(mín)生，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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