刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部(bù)部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从(cóng)不动(dòng)产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操(cāo)作规(guī)范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息平(píng)台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降(jiànc43排列组合公式怎么算，c43排列组合公式意义g)成(chéng)本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部门还(hái)积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃(yuè)进表示(shì)我国全面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国(guó)真正建立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全(quán)面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其对于整合房地产(chǎn)领域各(gè)类(lèi)资源，同时加(jiā)强各类信息(xī)互通(tōng)和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记”可以理解为全(quán)国(guó)房(fáng)产(chǎn)信息实现了(le)互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或房(fáng)地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动产登记制(zc43排列组合公式怎么算，c43排列组合公式意义hì)度的出发点要更广，不是简单(dān)的(de)征税。但(dàn)反过(guò)来，不(bù)动产统一(yī)登记(jì)后，房地产税等(děng)工作(zuò)开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记(jì)是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动(dòng)产事(shì)实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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