林地转让必须要过户吗(ma)？林(lín)地转让不是必(bì)须要过户的。关于(yú)林地转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过(guò)户吗以及林地(dì)转让必须要(yào)过户吗，林地转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗现在，林地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗(ma)知乎，林地过户需要什么手续，林地转让(ràng)后没过(guò)户的后(hòu)果等问题，农商网将为(wèi)你整理以下的生活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得(dé)到批准。按照法律的规(guī)定，未经林业行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不能擅自(zì)在林(lín)地(dì)内(nèi)建房(fáng)子(zi)。另外，林地的承包经(jīng)营者可以(yǐ)在承包的林(lín)地(dì)内修建必要(yào)的直接为林业(yè)生产服务的基础设(shè)施(shī)。但是，在建设之前，也要经过(guò)林业行政主管部门依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必(bì)须(xū)要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的(de)流转，并不需(xū)要办理(lǐ)过(guò)户(hù)，林地的所有权归村集(jí)体(tǐ)，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的(de)只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即(jí)森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林地(dì)承包经营权、林木所(suǒ)有权(quán)流转和集(jí)体经济组(zǔ)织的林地经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让(ràng)、互换(huàn)、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定(dìng)的(de)森林(lín)资源的使用、收益为目(mù)的(de)的他物权。

他人将(jiāng)承(chéng)包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行为应当视(shì)为对转让(ràng)反函数的性质是什么意思，反函数得性质方(fāng)无权处分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析

　反函数的性质是什么意思，反函数得性质　转让方(fāng)未取得使用权(quán)证书与受让方签订转让(ràng)协议的，起(qǐ)诉前或(huò)者申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证(zhèng)或者有批(pī)准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权批(pī)准核发土地(dì)证的(de)县级以(yǐ)上人民政府给转让方(fāng)核发了(le)土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手续的一方可(kě)以要(yào)求交(jiāo)付土地，均未(wèi)办理变更手续的，先(xiān)行合法占有投(tóu)资开发的，有权要求办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)登记，均未(wèi)登记又(yòu)未合法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方有权要求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，办理变(biàn)更，合(hé)同均未履(lǚ)行的，依法成(chéng)立在(zài)先的合同一方，有权(quán)要求继续履行;未取得土地使用权方(fāng)可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实(shí)行农村土地承包经营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农村土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的(de)方式(shì)、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土地承包(bāo)经(jīng)营权的(de)保护和流转等，适(shì)用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经(jīng)济组(zǔ)织应当在(zài)家庭承(chéng)包经营的(de)基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成(chéng)员(yuán)提供生产(chǎn)、技(jì)术、信息等服务(wù)，组(zǔ)织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大经济(jì)实力(lì)。

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