金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评(píng)价(jià)房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局(jú)新(xīn)闻(wén)发言人、国(guó)民经济(jì)综合统计(jì)司司(sī)长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现(xiàn)下行(xíng)态(tài)势，一些地方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3儿童兴趣班有哪些项儿童兴趣班有哪些项目排名，十大最无用的兴趣班目排名，十大最无用的兴趣班月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价(jià)走势整体(tǐ)上(shàng)强于二(èr)三线城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价(jià)格走势(shì)整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期(qī)积压(yā)住房需求释(shì)放，部分城市市场热度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到市场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。

　　付(fù)凌(líng)晖(huī)指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需求出(chū)现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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