大家(jiā)好，听说过上海云锦(jǐn)东方(fāng)吗(ma)？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒一(yī)样(yàng)比较穷(qióng)，还(hái)得加(jiā)倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回(huí)事。

　　亿(yì)万富豪暴(bào)晒排队(duì)买房(fáng)

　　近期，财(cái)经圈内最火(huǒ)的不是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而是(shì)上海的新楼盘(pán)——云锦东方(fāng)。私(sī)募大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称，本来(lái)一个上海的朋友约好了来北(běi)京小聚，突然说来不了了(le)，我(wǒ)以为有什么情况多问一句(jù)。他说：他在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个(gè)楼(lóu)盘甚至还(hái)影响了近期(qī)的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直接把(bǎ)市场带回调了(le)。

　　据(jù)证券时报，5月(yuè)16日，尽管(guǎn)是认筹截止的最(zuì)后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹(chóu)入口已(yǐ)排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有(yǒu)着“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证(zhèng)明需(xū)要(yào)徐汇(huì)区的银行网点，外加(jiā)要求一年内的流水单，也(yě)是(shì)上(shàng)海积分制以来首个要求(qiú)银(yín)行流水(shuǐ)的(de)新盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高(gāo)认(rèn)购门槛，开发(fā)商要(yào)求首套房冻资900万，二(èr)套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套(tào)利的土豪们仍扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　公开信(xìn)息显示，位(wèi)列上海第(dì)四批(pī)次入(rù)市新盘中的(de)云锦东(dōng)方三(sān)期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案均(jūn)价高达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二(èr)手房均(jūn)价多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家的成交记录来看(kàn)，云锦(jǐn)二期去年至今的成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多(duō)万！据一些购房(fáng)指(zhǐ)南分析(xī)，以(yǐ)本次的均套面积355平为例，按(àn)照当下二手(shǒu)房的成交价，用(yòng)最最最(zuì)保守的(de)倒(dào)挂：每(měi)平米(mǐ)6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根(gēn)据此次的认购火爆程度，预计该批次的(de)云锦(jǐn)东(dōng)方会(huì)成为上海积分制(zhì)以来第一(yī)个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也(yě)就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧(jiù)房(fáng)，或者利用代持、假(jiǎ)离(lí)婚假(jiǎ)结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要操作方式：结婚以及代持(chí)。其中，结婚(hūn)的方式主要针对积(jī)分不够的购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭为单位得(dé)以高分(fēn)入围；代持则是先以别人的名(míng)义(yì)购房，以(yǐ)后(hòu)通(tōng)过(guò)交易等方式将产(chǎn)证进行(xíng)变更。

　　据(jù)说被工作人(rén)员(yuán)认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上来就(jiù)是一(yī)句(jù)话(huà)：我结(jié)婚，合理合情合(hé)法，你凭什么不(bù)让我认筹！

　　中原地产首席分析(xī)师张大伟称，这(zhè)几天关于房地产(chǎn)市场的(de)头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日(rì)夫妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分(fēn)析，房地产市场的分化越来越(yuè)严重(zhòng)了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市(shì)已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发展，同一个(gè)城市(shì)内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称(chēng)全国住房(fáng)库存巨大(dà)且创(chuàng)了新高。中(zhōng)国楼市已经(jīng)进入了总(zǒng)量过剩，供求关系(xì)强(qiáng)弱(ruò)分化比(bǐ)较明显(xiǎn)的情况(kuàng)，特别(bié)是在人口出(chū)生率没(méi)出现(xiàn)转折的(de)背景下，楼市供应(yīng)过(guò)剩的行情应(yīng)该会存在非(fēi)常长一段时间。一二线城(chéng)市只有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线城(chéng)市个别城市好地段还能涨，经(jīng)济太(tài)弱(ruò)，没(méi)人流(liú)入的城市可能(néng)永远(yuǎn)也不会涨了，就是(shì)进(jìn)入鹤岗化。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 弄死一只蜘蛛有啥后果，打死一只蜘蛛会引来很多蜘蛛吗