刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01耐克品牌和乔丹品牌是什么关系g>全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了(le)解(jiě)到，今年是(shì)不动产统一登记(jì)改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记(jì)信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业(yè)提供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源(yuán)确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押(yā)登记(jì)实(shí)现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意(yì)味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正建立了不(bù)动产登(dēng)记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局(jú)部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建了(le)系统(tǒng)全(quán)面(miàn)的产权(quán)登记制度。其对于整合房地产领域各(gè)类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信(xìn)息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房(fáng)产税或房地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为耐克品牌和乔丹品牌是什么关系“不(bù)动产登记制度(dù)的(de)出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反(fǎn)过(guò)来，不动产统一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一登记是建立(lì)和实(shí)施不(bù)动产税(shuì)制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求免税的(de)原则(zé)，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动(dòng)产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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