刚刚，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记(jì)改革实施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类登记(jì)服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁(bān)00后初中学历很丢人吗发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一(yī)般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登(dēng)记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立不动产统一(yī)登记(jì)机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的(de)不动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记(jì)依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，首要的(de)意义就(jiù)在于落(luò)实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不(bù)动产交(jiāo)易安全(quán)，保护不动产(chǎn)权利(lì)人的合(hé)法财产权；其次(cì)，整合(hé)散乱在各职能部(bù)门之间的(de)不动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制(zhì)定和(hé)执行提供(gōng)基础数据(jù)，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记，其(qí)最(zuì)大的意义在(zài)于为(wèi)现代国(guó)家公共财(cái)政提供基础(chǔ)，这为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家(jiā)的(de)现代功能是提供公(gōng)共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福(fú)利、社会服(fú)务(wù)、环(huán)境保护等(děng)，也包括市场和社(shè)会运转需要的(de)政策和制(zhì)度。要提(tí)高公共产品供给(gěi)的有(yǒu)效性(xìng)，不(bù)能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样(yàng)会(huì)浪费公(gōng)共(gòng)资源(yuán)，而是需(xū)要通过摸清底数，00后初中学历很丢人吗建立基础数(shù)据库和相(xiāng)应的(de)信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品(pǐn)供给提供科学的(de)依(yī)据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不动(dòng)产就意(yì)味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对(duì)该区域公共服务的需求(qiú)。某一(yī)区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不(bù)动(dòng)产产权的居民越集(jí)中的(de)区域，对(duì)公共产品的需(xū)求也就越(yuè)多(duō)；不动产价值较(jiào)高的地(dì)方，对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)需(xū)求的质(zhì)量(liàng)也(yě)就越高；不同(tóng)类型不动产（工业(yè)、商业和住(zhù)宅），不(bù)同产权(quán)状况的不(bù)动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权(quán)等(děng)）对公(gōng)共产品需(xū)求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也00后初中学历很丢人吗就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求(qiú)的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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