曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友圈不(bù)算(suàn)什么(me)”，网罗(luó)马化腾、王传福(fú)、王卫等一大批深圳富豪(háo)的同心俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈(chén)红天此(cǐ)前被债权人恒(héng)生银行委(wěi)任(rèn)普华永(yǒng)道接管的三项物业，无(wú)一逃过(guò)被公开招标出售的命运。

　　这(zhè)个连(lián)李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦落(luò)至此，他(tā)朋友圈的大佬们，会有(yǒu)人愿意伸出援手(shǒu)吗(ma)？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪要“没(méi)家”了

　　自住(zhù)的(de)香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺集(jí)团主席陈红天旗下位于港岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出售(shòu)。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集团(tuán)老板陈红天，是改革开被保送了高考可以瞎写吗，被保送了高考考得很差还能录取吗(kāi)放后(hòu)第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾(céng)在2019年以(yǐ)330亿元资产(chǎn)位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全(quán)球房地(dì)产(chǎn)企业家榜》，陈(chén)红天身家(jiā)约(yuē)355亿元人民币，位(wèi)居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月(yuè)联名(míng)斥资3.87亿元(yuán)购入的。该(gāi)楼盘是(shì)被(bèi)誉为“建(jiàn)筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一(yī)的住(zhù)宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前(qián)，该(gāi)项目的(de)9楼一直以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居亚(yà)洲楼(lóu)王(wáng)宝座。

　　值得(dé)注意(yì)的是，这一豪宅(zhái)并非一直闲置(zhì)，据(jù)香港(gǎng)信报报道，陈红天夫妇在2015年购入(rù)后，一直自住至今。

　　自己居(jū)住的豪宅(zhái)都(dōu)要(yào)被(bèi)卖了(le)！可见，陈红天的经济(jì)状况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈(chén)红天名下(xià)的(de)红(hóng)磡祥祺(qí)中心也在近(jìn)日被(bèi)公开招标出售(shòu)。其(qí)在港的另(lìng)一(yī)豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可能在短期内(nèi)招标放盘(pán)。

　　陈(chén)红天(tiān)在港的三项核心物业，无(wú)一逃过被公开招标(biāo)出售的(de)命运。这也间接坐实祥祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在(zài)香(xiāng)港的三个(gè)核心物业被债权(quán)人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心俱乐(lè)部官方微信公众号发文回(huí)应，近两个月，多(duō)笔大额应收账(zhàng)款被对方临时悔约，同(tóng)时受到(dào)一宗大(dà)额交易买方于(yú)完(wán)成交易前几天突(tū)然悔约，造(zào)成关联违约。再加上内地(dì)多(duō)项正常业务办理过程(chéng)遭遇(yù)到非(fēi)正常的障碍。系列事件造成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时(shí)表示(shì)，这些(xiē)问题相信在短时间内可以(yǐ)妥善解(jiě)决。

　　但(dàn)才(cái)过(guò)去一(yī)个多(duō)月(yuè)，这些(xiē)物(wù)业就陆续被挂出来(lái)公(gōng)开招标出售，显然(rán)，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况并没有如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可以追溯(sù)到(dào)其(qí)2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产(chǎn)的带动(dòng)下，国(guó)内掀起(qǐ)一阵(zhèn)投资(zī)英国房地(dì)产的浪潮(cháo)。央企(qǐ)、民营房企(qǐ)、港资、基金(jīn)公司(sī)、房(fáng)地产(chǎn)个人从业者、神秘富豪(háo)等(děng)各种中国买家(jiā)集(jí)中(zhōng)出击英(yīng)国房地(dì)产市场，斥重金投(tóu)资(zī)伦(lún)敦(dūn)房(fáng)产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美(měi)国，成(chéng)为(wèi)英国房(fáng)地产市(shì)场的最大买家。陈红(hóng)天的祥祺集团(tuán)，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名为(wèi)“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高被保送了高考可以瞎写吗，被保送了高考考得很差还能录取吗价（约(yuē)合(hé)24亿人(rén)民币），买下了(le)位(wèi)于伦敦金丝雀码(mǎ)头(tóu)金融城的地标写(xiě)字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看中(zhōng)了这(zhè)两(liǎng)栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界最大的石化集团公(gōng)司——英国(guó)石(shí)油公司(sī)、世(shì)界权威金融分析机构——美国(guó)标(biāo)准普尔(ěr)都是这里的住户，大楼年(nián)租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼(lóu)，祥祺集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借(jiè)取大(dà)额(é)贷款，具体(tǐ)贷款金额(é)并(bìng)未向外界透露，但如今，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿(yì)英镑贷(dài)款余额，债(zhài)权人(rén)现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该物业沦为“负资(zī)产”；在目前市况下，最终(zhōng)成交价料(liào)仅(jǐn)约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初(chū)买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深(shēn)圳富豪(háo)

　　搞了个(gè)深圳版“泰(tài)山(shān)会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其(qí)实并不出名。但其言(yán)论(lùn)，却相当(dāng)大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在(zài)一(yī)次演(yǎn)讲中(zhōng)，陈红天(tiān)一(yī)句(jù)“李嘉诚在我们身边(biān)算不了什么，长和系(xì)的市值不过才2000多亿，大(dà)家要把眼光放开一(yī)点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈(chén)红天(tiān)通过(guò)同心俱乐部官方微信号发文称，自己当时(shí)是(shì)说鼓励青年企业家应(yīng)该以更优秀(xiù)的成功企业家作为(wèi)学习榜(bǎng)样，并提到“在我们身(shēn)边无(wú)论是公(gōng)司市值还是(shì)营业收入(rù)、产业技术(shù)，超过我们(men)传(chuán)统偶像李嘉诚先(xiān)生的已(yǐ)经大(dà)有(yǒu)人(rén)在”，并没有表达(dá)“李嘉诚没什么了不起”的意思(sī)。

　　但这句话，却(què)让陈红天(tiān)背后的深圳顶(dǐng)级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心俱(jù)乐(lè)部(bù)，并网罗了一大批深圳富(fù)豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成(chéng)等(děng)深圳重(zhòng)量级企(qǐ)业家，都是其俱(jù)乐(lè)部成员。

　　同心俱乐部(bù)成立之(zhī)初，其成员就包含了(le)深港两地122家优(yōu)质民营企业，其(qí)中包括74家上市公司，近3000家(jiā)整(zhěng)体关联公司，资产总(zǒng)额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐部成员上市企(qǐ)业增长到了(le)90家，资产(chǎn)总额达到了4万(wàn)亿元，丝毫不(bù)亚于(yú)另外一(yī)个顶级富豪圈子(zi)——泰(tài)山会。

　　20被保送了高考可以瞎写吗，被保送了高考考得很差还能录取吗15年，同心俱乐部及同(tóng)心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中(zhōng)心区的(de)证券大(dà)厦(shà)并(bìng)改名为同心大厦，作为(wèi)同心俱乐部的永(yǒng)久会址(zhǐ)。

　　同心(xīn)俱乐部成立时(shí)，陈红(hóng)天(tiān)曾(céng)发言：“我们一群遵(zūn)纪守(shǒu)法(fǎ)的企业(yè)家，为深圳的(de)发展多(duō)做贡献”。虽然在守法方面，被康美制药马(mǎ)兴田(tián)的(de)300亿惊(jīng)天财务造(zào)假给(gěi)啪啪打脸，但多年(nián)来，俱(jù)乐部成员也一(yī)直(zhí)互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如荼(tú)的时候，身(shēn)为同心俱乐(lè)部主席的(de)陈红(hóng)天，发表(biǎo)了一(yī)篇署名文章《谁是野蛮(mán)人(rén)》，公开声援(yuán)会员姚(yáo)振华(huá)：

　　职(zhí)业(yè)经理人不喜欢新的股(gǔ)东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他只有(yǒu)一(yī)个(gè)做法(fǎ)，那(nà)就是辞职另谋(móu)高就。北方话(huà)叫(jiào)“滚(gǔn)蛋”，广(guǎng)东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天(tiān)本人，也从(cóng)同心俱(jù)乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元(yuán)，买下了(le)香港山顶(dǐng)歌赋山道15号的(de)豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香(xiāng)港的三项核心物业(yè)都陆续(xù)被债权人上架出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸出援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 被保送了高考可以瞎写吗，被保送了高考考得很差还能录取吗