今天给各位分(fēn)享出租厂房预收的半(bàn)年(nián)租金怎么入账(zhàng) ，其中也(yě)会对(duì)预(yù)收半年租金98000进行解释，如果能碰(pèng)巧解(jiě)决(jué)你现在面临的问题，别忘了(le)关(guān)注本站 ，现在(zài)开始吧(ba)！

本文目(mù)录(lù)一(yī)览(lǎn)：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何做(zuò)账务处(chù)理?
• 2 、预收客(kè)户(hù)明年的厂(chǎng)房(fáng)租金,应该怎(zěn)么做(zuò)账务(wù)处理(lǐ)?
• 3、公司预收(shōu)一(yī)年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金(jīn)收入(rù)的账务处(chù)理怎么(me)做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金(jīn)评估
• 6、公司租厂房怎么(me)做账

租赁厂房租金如何(hé)做账务(wù)处理?

1、厂房租(zū)金计入制造费用(yòng)科(kē)目。厂房租金(jīn)，租(zū)期在一年(nián)以内的直接计入 ”制(zhì)造费用“科目(mù)，租期在(zài)一(yī)年以上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊(tān)费(fèi)用“科目，在租赁期(qī)内平均摊销会计处理：支付时，借：长(zhǎng)期待摊(tān)费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租(zū)金租期在一年以内的直接计入(rù)“制造费用”科目(mù)。租期在一(yī)年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目(mù)，在(zài)租赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲(xián)置(zhì)的厂房出(chū)租(zū)收到的(de)租金账(zhàng)务处理，收到(dào)租金的时候 ，借：银行(xíng)存(cún)款等，贷(dài)：其他业务收(shōu)入，贷(dài)：应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)-应交增(zēng)值税-销项税额 ，对应结(jié)转成(chéng)本的时候，借：其他业务成本，贷：累计(jì)折旧(jiù) 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的方法是：要看租(zū)什么 ，用(yòng)途是(shì)什么，正(zhèng)常是入(rù)待摊(tān)费用，最省事的(de)办法(fǎ)就是直接计入管理费用。租赁费指企业以租赁方式租入的营业用房、运输工具 、仓库、低值(zhí)易耗品(pǐn)、设(shè)备(bèi)等所支(zhī)付的费(fèi)用。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库租金可(kě)以(yǐ)先(xiān)计入“预付账款”科(kē)目(mù)核算 ，其账(zhàng)务(wù)处理具体如(rú)下：借(jiè)：预付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、秋以为期句式特点，秋以为期句式判断房屋出租，一般涉及(jí)押金和租(zū)金的做账(zhàng)处理。核算押金时，一般通过其(qí)他应收款科目处理(lǐ)；核(hé)算租金时 ，一般通过(guò)管理费用(yòng)科(kē)目处理。

预收(shōu)客户(hù)明(míng)年的(de)厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务(wù)处(chù)理?

企业预付房租费并按月(yuè)进行房租的摊销时，应通过“预(yù)付账款”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科(kē)目核算(suàn)。其中，预付一年及一(yī)年以内房租(zū)费用 ，应通过“预付(fù)账款”科目核算；预(yù)付(fù)一年(nián)以(yǐ)上(shàng)的房(fáng)租费用应(yīng)通过“长期待摊费用”科目(mù)核算 。

如果是用(yòng)于经(jīng)营管理(lǐ)的办公(gōng)楼，则通过“管理费用”科目核算；如果是(shì)用于销(xiāo)售的门市部(bù)，则通过“销售(shòu)费用(yòng) ”科目(mù)核算；如果是用于产品(pǐn)生(shēng)产(chǎn)的厂房 ，则(zé)通过“制造费用”科(kē)目核算(suàn)。

“其他业务收(shōu)入”账户(hù)用(yòng)于核算企业(yè)除主营业务收入以外的其(qí)他(tā)销售或其他业务的收入(rù)，在“其他业务(wù)收入 ”账户下，应按其他业务的(de)种类(lèi) ，本账户期末应无余额(é)。

公(gōng)司预收(shōu)一(yī)年房租怎么做(zuò)账务处(chù)理?

借(jiè)：应交税费-应交(jiāo)增值税-进项(xiàng)税(shuì)额(é)，贷：其他应付款 。其他应付款，是(shì)指应付、暂收(shōu)其他(tā)单位或个人的款项 ，如应付经营租入固定资产租金 、应付(fù)租入包(bāo)装物租金、存(cún)入保证金等。

借(jiè)：预(yù)收账款(kuǎn) 贷(dài)：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢(xiè)。

企(qǐ)业预付(fù)一年及一(y秋以为期句式特点，秋以为期句式判断ī)年以(yǐ)内的(de)房租且(qiě)取(qǔ)得对应发票时(shí)，应当通过“预付账(zhàng)款”科目以及“应交税费(fèi)——应交增值税(shuì)（进(jìn)项(xiàng)税额(é)）”科目进(jìn)行核算；预付一年(nián)以上的(de)房租且取得(dé)对应发票时(shí)，应通过“长期待(dài)摊(tān)费用(yòng) ”科目进行核算 。

一次性收取三年租金收(shōu)入时(shí) ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税费(fèi)-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认(rèn)收入，借：预(yù)收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业(yè)务收入(rù)1/3，应(yīng)交税费-预(yù)交增值税。

如果是(shì)租赁(lìn)方，一次性开具一年的租赁发票(piào) ，收一(yī)年的租金，其会计分录如下：收到(dào)一年的租金并一次性(xìng)开具发票(piào)，一次性计入收入 。

取(qǔ)得租(zū)金收入的账务处理怎么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件规定税务处理与(yǔ)现行会计处(chù)理一致(zhì)，不形成税务处理的时(shí)间(jiān)差异。

2 、发生的租金和装修(xiū)费(fèi)用作为商贸型企业的费用支出，并按受益(yì)期(qī)摊销。装修费(fèi)用不能(néng)作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到(dào)租金计入其他业(yè)务收入会计科目(mù)中。租金计入科目 按期(月)对(duì)投资性房地产计(jì)提(tí)折旧(jiù)或进行摊销 ，借记(jì)“其他业务成(chéng)本(běn)”等(děng)科目(mù)，贷记(jì)“投资(zī)性房地产(chǎn)累计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经(jīng)营出租固(gù)定资产取得的租金收(shōu)入应该计入“其他业(yè)务收入 ”会计科目核算，其相关的会计分录如下：借：应(yīng)收账款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费(fèi)—应交(jiāo)增值(zhí)税(shuì)（销项税额）。借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租(zū)赁租金(jīn)评估(gū)

1 、租金评估通常属(shǔ)于房地产评估的(de)范畴。房地产评估是(shì)对房(fáng)地产资(zī)产价值进行评估(gū)和估算(suàn)的(de)过程 ，旨在确(què)定合理(lǐ)的市场价值、租金收入或(huò)投资潜力。

2、看(kàn)你(nǐ)要什(shén)么样的资质了 。公(gōng)司的话，看你什么评(píng)估公司，房产(chǎn)评估公司、资产评估公司都可(kě)以出这类报告。主(zhǔ)要看你用到什么地方上。房(fáng)地产估价(jià)机(jī)构资质(zhì)等(děng)级分为(wèi)三级 。国务院建设行政主(zhǔ)管部门(mén)负责(zé)一级房(fáng)地(dì)产估价机(jī)构资质许可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不(bù)是指融资租赁，而是指一(yī)般意(yì)义上的租赁行为，这(zhè)块(kuài)租金收入 ，需要在(zài)资(zī)产评估时考虑，需要披露在(zài)资产评(píng)估报告里 。这种经济(jì)行(xíng)为在(zài)上市公司与其(qí)母公司之间运作的情况越来(lái)越多(duō)，主(zhǔ)要是减少双(shuāng)方的关联交易额(é)度。

4、综合评估决定估价额 这里需(xū)要特别强调指出：二手带租约出售商铺(pù)的价值评估，对于租期内的租金收益(yì)必须严(yán)格按照租赁合(hé)同中所(suǒ)约定的——即使那(nà)是非正常交(jiāo)易价(jià)格(gé)。注(zhù)意(yì)：综合评估需要估价人员(yuán)有丰(fēng)富的专业经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑(zhù)面积原则(zé)上(shàng)不超过70平(píng)方米 ，并(bìng)配(pèi)套基本生活(huó)设(shè)施。租(zū)金则(zé)按不高于同地(dì)段同品质(zhì)市(shì)场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住房租金(jīn)的85%评(píng)估确(què)定。在满足(zú)需求的情况下，可按保(bǎo)障(zhàng)性租赁住(zhù)房租金标准面(miàn)向社会出租。

公司租厂房(fáng)怎么做(zuò)账(zhàng)

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如果金额(é)很大的话(huà)，则要在(zài)未来到期内摊(tān)销(xiāo)，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后年度摊销了，如(rú)下(xià) 1：装(zhuāng)修结账(zhàng)时：借：长期待摊(tān)费用 贷：银存 在以后月内(nèi)平均(jūn)摊销了(le) 。

2、如果属(shǔ)于生产使用房 ，房租(zū)费记入(rù)制造费用(yòng)－租赁费，如(rú)果为(wèi)管理用房，则记入管理费用－租(zū)赁费(fèi)。

3、发生的厂房(fáng)租金入账时 ，当年度的，可(kě)直接记入营业(yè)费用或管理费用(yòng)，或记(jì)入(rù)预(yù)付帐款(kuǎn)，分期摊销(xiāo) ，以后年度的，应记入预付帐(zhàng)款或(huò)长期待摊费用，到时(shí) ，按期(qī)摊销。核(hé)算 企业(yè)应通过“管理费用”科目，核算管理费用(yòng)的发生和结转情况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了相关的(de)税费(fèi) 借：无形资产 借：固(gù)定资产 借：应缴税费——契税(shuì)（房产税和土地使用税） 贷：银(yín)行存(cún)款 土地放(fàng)在“无形资产”科目核算，厂房计入(rù)“固定资(zī)产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在(zài)一年以内(nèi)的直接计入“制造(zào)费(fèi)用”科目。租(zū)期在一(yī)年以上的，计入“长期待(dài)摊(tān)费用”科目 ，在租赁期内(nèi)平均摊销 。

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