5月1日，上海正式实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积(jī)金支(zhī)持政策。其(qí)中明确，多子女家庭在上海市购首(shǒu)套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮(fú)20％，即家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥(féi)等多地(dì)从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实(shí)施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策:家庭(tíng)最高可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨日(rì)晚间，上海市住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)管理委员会发布《关于本市实施多子(zi)女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策(cè)的通知》（沪公(gōng)积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房(fáng)公积金租赁提取(qǔ)规定的(de)多子女家庭，可按(àn)照实际(jì)房租支出(chū)提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市(shì)住房(fáng)公积金贷款规定(dìng)的(de)多(duō)子女家庭购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积金最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额(é)）在(zài)本市最高(gāo)贷款限(xiàn)额的基础上上浮(fú)20％。

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　　根据新政操作(zuò)细则(zé)，多子女家(jiā)庭的职工(gōng)（以下简称借款(kuǎn)申请人(rén)）申请贷款时至(zhì)少有一个(gè)子女(nǚ)为未成年人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积金的(de)，最高贷款限额在上述限额(é)基(jī)础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公积(jī)金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在上述限(xiàn)额基础上增加(会计和审计哪个发展前景比较好些，会计和审计哪个发展前景比较好一点jiā)24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市(shì)租赁(lìn)提取规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作细则，申请人(rén)需符合的条(tiáo)件包括：申请人会计和审计哪个发展前景比较好些，会计和审计哪个发展前景比较好一点在上(shàng)海市连续足(zú)额缴(jiǎo)存(cún)住(zhù)房公积金满3个月；申请人及(jí)配偶在上海市无自有住房且(qiě)租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房，或者(zhě)按照(zhào)上(shàng)海市相关政策规(guī)定租赁(lìn)经政府(fǔ)主(zhǔ)管部门认定并(bìng)纳入统(tǒng)一管(guǎn)理的(de)公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申请人及(jí)配(pèi)偶在上海市无(wú)住(zhù)房(fáng)公积金贷款、无委托提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金归(guī)还住房贷款等(děng)生效中(zhōng)提(tí)取(qǔ)业(yè)务(wù)；至(zhì)少一名未成年子女与申请人或配偶在本市共(gòng)同(tóng)居(jū)住半年以上(shàng)（含半(bàn)年）；申(shēn)请人及(jí)配(pèi)偶仅可提(tí)取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定，租赁公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房的，实际租金以网签备案合(hé)同登记租金为准；租(zū)赁市场租赁住房的，实(shí)际(jì)租(zū)金以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税(shuì)控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更(gèng)多惠及多(duō)子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基于贯彻落(luò)实《关于进(jìn)一步完(wán)善和落实积(jī)极生育支持措施的(de)指导意见》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而提(tí)出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央(yāng)宣传部、住(zhù)房(fáng)城乡建设部(bù)等联合发布《关于进一步完善和落实(shí)积极生育支持措施的(de)指导意见(jiàn)》，要求深入(rù)实施一对(duì)夫妻可(kě)以生育三(sān)个子女政(zhèng)策及配套(tào)支持措施，完善(shàn)和落实财(cái)政、税(shuì)收(shōu)、保险、教育(yù)、住房、就业等积极生育支持措施(shī)，积(jī)极营造婚育友(yǒu)好社会氛(fēn)围，促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展提供有力支撑(chēng)。其(qí)中在(zài) 第五大(dà)条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施(shī)购房(fáng)租房倾(qīng)斜(xié)政(zhèng)策。住房政策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存城(chéng)市无自有住(zhù)房(fáng)且租(zū)赁住房的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租(zū)支出(chū)提取住房(fáng)公积(jī)金；对(duì)购买首套自住住(zhù)房(fáng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)，有条件(jiàn)的城市可给予适当提(tí)高住房公积金贷款额度(dù)等相关支(zhī)持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央(yāng)、国务院曾发布《关于优化(huà)生育(yù)政策促进人口长期均衡(héng)发(fā)展(zhǎn)的决(jué)定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形势(shì)新变(biàn)化和推动(dòng)高质量发展(zhǎn)新要求，实施三(sān)孩(hái)生育政策及配套支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并(bìng)提出了(le)到2025年(nián)和2035年促(cù)进(jìn)人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发(fā)展的目标。在这个《决(jué)定》的第十九(jiǔ)条“加强(qiáng)税收、住房等支持政策”中(zhōng)提到”地方政府(fǔ)可以研(yán)究制定根(gēn)据养育未成(chéng)年(nián)子(zi)女负担情(qíng)况(kuàng)实施差异化租(zū)赁和购买(mǎi)房屋(wū)的优惠政策。”

　　除(chú)了上(shàng)海，近期，已(yǐ)有多地从公积金贷款政策对多(duō)子女(nǚ)家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策(cè)。购(gòu)买首套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额(é)提高20％；租房提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取(qǔ)最高限(xiàn)额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发(fā)布“调整(zhěng)住(zhù)房公积金(jīn)缴存使用政策(cè)的(de)通知(zhī)”，对多孩家庭(tíng)租房给(gěi)予(yǔ)更大支持力度。对于多子女家庭无(wú)房租赁住(zhù)房提取公积金的，年提(tí)取限(xiàn)额按(àn)现行规定额度标准上浮50％，即(jí)租房年提取(qǔ)额度(dù)从1.2万元提(tí)高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出(chū)台公积金新(xīn)政(zhèng)，规定多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)购买首套自住住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至(zhì)65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存(cún)最高可(kě)贷款额(é)度提(tí)高(gāo)至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金(jīn)的，提取限额按现行(xíng)规(guī)定(dìng)额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确(què)，对于生(shēng)育二孩及以上的多子(zi)女家庭（至(zhì)少一个子女(nǚ)未(wèi)成年）使用公积金贷(dài)款购(gòu)买首套(tào)住房的(de)，其(qí)公积(jī)金贷(dài)款最高额度可以上浮30％；生(shēng)育二(èr)孩及以上的多子(zi)女(nǚ)家庭使用(yòng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住房(fáng)，且(qiě)所购住房为绿色(sè)建(jiàn)筑(zhù)评价(jià)标(biāo)准二星级及以(yǐ)上的(de)绿色建筑的，其公积(jī)金贷款最高(gāo)额度可(kě)以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭为单(dān)缴存(cún)职工的，购买住(zhù)房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为(wèi)60万元；多子女(nǚ)家庭(tíng)为双缴存职工的，购(gòu)买首套住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为80万(wàn)元，购(gòu)买(mǎi)二(èr)套(tào)住房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江(jiāng)西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭(tíng)购买(mǎi)首套(tào)自住(zhù)住(zhù)房申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额(é)在(zài)九江市住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套自(zì)住住房(fáng)申请(qǐng)住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额在住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上(shàng)浮20％。即夫妻(qī)双方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二(èr)孩最(zuì)高贷(dài)款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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