过去辉煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如(rú)今正在面(miàn)临退市(shì)潮，这(zhè)是一(yī)场史无(wú)前例(lì)的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有十几家公司的股价(jià)低于1元，其(qí)中超过10家A股房(fáng)企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包(bāo)括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这(zhè)两家曾经的(de)千亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是之前高(gāo)速扩张(zhāng)的(de)激进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性(xìng)调整后面临(lín)着过去的举债扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公告称(chēng)，截至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票收盘(pán)价(jià)连续18个交易日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据深交所相关规(guī)定，其股票存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布公告，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规定，该公司(sī)股(gǔ)票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易类强制(zhì)退市情形而终止上市(shì)，公(gōng)司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市(shì)，其股价连续20个交易(yì)日低于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样的原因被要求(qiú)强制退市并转到(dào)老(lǎo)三板。市(shì)场猜(cāi)测下(xià)一个面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超(chāo)过18个交易日低(dī)于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理(lǐ)层正在讨(tǎo)论稳定股价的措(cuò)施，但其股(gǔ)价(jià)仍在持(chí)续下(xià)跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始(shǐ)在政策引导(dǎo)下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房企在(zài连云港灌南邮编号是多少)2022年(nián)面临营(yíng)业(yè)收(shōu)入下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的(de)发债量同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房企的发(fā)债量大幅(fú)下(xià)降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房地(dì)产市(shì)场仍面临调整(zhěng)压(yā)力(lì)，购房者的置业(yè)情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去的(de)高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出(chū)台(tái)了一系列限制(zhì)措施(shī)，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土(tǔ)拍(pāi)两(liǎng)集中等，严格了房企的融资渠(qú)道(dào)。许(xǔ)多(duō)房企陷入(rù)了债(zhài)务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加(jiā)快房企债务重(zhòng)组的进程(chéng)，警(jǐng)示(shì)整个行业(yè)更加谨慎(shèn)，并(bìng)保护投资者和购(gòu)房者的利益。随着(zhe)房地产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利(lì)好政策也将出台(tái)。这(zhè)次(cì)调整后的房地产(chǎn)行业需要进行(xíng)整顿和养护，以(yǐ)便(biàn)迎接新(xīn)的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房地产企业(yè)退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头部(bù)企业(yè)。

　　值得注意的是(shì)，中国人(rén)民(mín)大学原副校(xiào)长、中国资本市(shì)场研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求(qiú)在某个房企会议上表示(shì)连云港灌南邮编号是多少：“我们一个时(shí)期以来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品(pǐn)来(lái)投资，所以严重(zhòng)破(pò)坏(huài)了房(fáng)地(dì)产业的生态环境(jìng)，也(yě)会(huì)严重地损害(hài)了它的信誉。所以一个时(shí)期(qī)以来(lái)，人(rén)们把很多问题的根源都归结于它，以为把房地(dì)产业的问题解决(jué)了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的(de)确形(xí连云港灌南邮编号是多少ng)象太差(chà)，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到有一家房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业(yè)有什(shén)么(me)美誉(yù)度，过去(qù)居(jū)然(rán)还有人(rén)干这(zhè)个成了中国(guó)首富，这个首富是没任何价值的。

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