曾说(shuō)出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈不算什(shén)么”，网罗马(mǎ)化腾、王(wáng)传福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人(rén)恒(héng)生银行(xíng)委(wěi)任普华永道接管的三项(xiàng)物业，无一(yī)逃(táo)过被公开招标出售的命运。

　　这个连(lián)李(lǐ)嘉诚都(dōu)“看不上”的深圳富豪圈大(dà)佬(lǎo)，如(rú)今沦落至此，他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬们，会有人愿(yuàn)意(yì)伸出援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被(bèi)卖(mài)！

　　据(jù)港媒(méi)消息，近日，祥(xiáng)祺(qí)集团主席陈(chén)红天旗下位(wèi)于港岛东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的(de)形式出售。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)老(lǎo)板陈红天，是(shì)改革开放后第(dì)一代(dài)深圳富(fù)豪，做裁缝(fèng)起家(jiā)。1990年移居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列(liè)胡润富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房(fáng)地产(chǎn)企业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元(yuán)人民(mín)币(bì)，位居(jū)内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红天和(hé)妻子(zi)于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购入的(de)。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在(zài)亚洲(zhōu)唯一的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的(de)总(zǒng)价(jià)，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这(zhè)一豪宅并非一直闲置，据香(xiāng)港信(xìn)报报(bào)道(dào)，陈红天夫妇在2015年(nián)购入后，一直(zhí)自(zì)住至今。

　　自己居(jū)住的(de)豪宅都(dōu)要被(bèi)卖了！可见，陈红天的经济状况(kuàng)并不乐(lè)观。

　　不(bù)仅如此，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺(qí)中心也在近日被(bèi)公(gōng)开招标出售。其在港的电动牙刷如何自w到高c，将电动牙刷放在小洞里作文另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可(kě)能(néng)在短期内招标(biāo)放盘(pán)。

　　陈红天在(zài)港的三项(xiàng)核心物业(yè)，无一(yī)逃过被(bèi)公开招标出售的(de)命运。这也间接(jiē)坐实(shí)祥祺(qí)集团的现金流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底，就(jiù)有(yǒu)媒体报道(dào)称，知名百(bǎi)亿富(fù)豪，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团创始(shǐ)人陈(chén)红天在香港的三个(gè)核心物业被债(zhài)权人(rén)恒生银(yín)行委任普华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同心俱乐(lè)部(bù)官方(fāng)微信公(gōng)众(zhòng)号发(fā)文回应，近两个月(yuè)，多(duō)笔(bǐ)大额应收账款被对方临(lín)时悔(huǐ)约，同时受到一(yī)宗大额交(jiāo)易(yì)买方于完成交易前几天(tiān)突(tū)然悔(huǐ)约，造成(chéng)关联违约。再加上内(nèi)地多项正(zhèng)常业务办理过程遭遇到非正常的障碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题相(xiāng)信在短时(shí)间内可以妥善解决。

　　但才(cái)过去一个多月，这些物(wù)业就(jiù)陆续被挂出来公开(kāi)招(zhāo)标出售(shòu)，显然，祥祺(qí)集团的现金流状(zhuàng)况(kuàng)并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集团(tuán)这次现金流断裂的原因(yīn)，可以(yǐ)追溯到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国房地产的带(dài)动下，国内(nèi)掀起(qǐ)一阵投资(zī)英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企、港资、基金(jīn)公(gōng)司、房地产个人从业(yè)者、神秘富豪等各种中国(guó)买家集(jí)中(zhōng)出击英国房地产(chǎn)市场，斥重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成为英国(guó)房(fáng)地产(chǎn)市场的最(zuì)大买家。陈红天的(de)祥祺集团，也在(zài)这一年重金(jīn)投资(zī)了英国商(shā电动牙刷如何自w到高c，将电动牙刷放在小洞里作文ng)厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富(fù)豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼(lóu)更名为“伦敦祥(xiáng)祺(qí)中心”。

　　同年(nián)12月，祥(xiáng)祺(qí)集团又(yòu)以2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿人民(mín)币），买下了位于伦敦金丝(sī)雀码头金融城的(de)地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天(tiān)激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是(shì)看中了这(zhè)两栋(dòng)写字楼的投资(zī)价值。如伦敦祥祺(qí)中心，世界(jiè)最大(dà)的石化集团公司(sī)——英国石油公(gōng)司(sī)、世界(jiè)权威金融分(fēn)析机构——美(měi)国(guó)标准普尔都是(shì)这里的住户，大(dà)楼年(nián)租(zū)金回报率高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体贷款金额并未向外(wài)界(jiè)透露，但(dàn)如今(jīn)，这笔(bǐ)贷款(kuǎn)已经正式宣告(gào)违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余额，债(zhài)权人(rén)现(xiàn)时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味(wèi)该(gāi)物(wù)业(yè)沦为(wèi)“负资产”；在目(mù)前市况下，最终成交价(jià)料仅约2亿(yì)英(yīng)镑，较祥祺当初(chū)买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富(fù)豪

　　搞了(le)个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话，作为(wèi)深圳富(fù)豪的陈红天，其实(shí)并(bìng)不出名(míng)。但其言论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的(de)市(shì)值(zhí)不过(guò)才2000多亿，大家(jiā)要把眼(yǎn)光放开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去(qù)年12月下旬，陈红天通过同(tóng)心俱乐部官方微信(xìn)号发文称，自(zì)己当时是说鼓(gǔ)励青(qīng)年企(qǐ)业家应该以更优秀的成功企业家作为学习榜样，并提到“在我们身(shēn)边无(wú)论(lùn)是公(gōng)司市值还(hái)是(shì)营业收(shōu)入、产业技术，超(chāo)过我(wǒ)们传统偶像李嘉诚先生的已经大有(yǒu)人在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈红天背后的(de)深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐(lè)部，并网罗了一(yī)大批深圳(zhèn)富豪(háo)。腾讯(xùn)马(mǎ)化腾、比亚迪王传(chuán)福(fú)、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星(xīng)河(hé)湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业(yè)家(jiā)，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成立之(zhī)初，其成(chéng)员(yuán)就包含了(le)深港两(liǎng)地(dì)122家优(yōu)质(zhì)民营企业，其(qí)中包括74家上市公司，近3000家(jiā)整体关(guān)联公司，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发(fā)展，同心俱乐部(bù)成员(yuán)上市(shì)企业增长(zhǎng)到了90家，资产总额(é)达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一(yī)个(gè)顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有(yǒu)关成员(yuán)还共同出资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中心区的证券大厦(shà)并改名(míng)为同(tóng)心大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈红(hóng)天(tiān)曾发言：“我们一(yī)群(qún)遵纪守(shǒu)法的(de)企(qǐ)业(yè)家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守(shǒu)法方面，被康美制药马兴田的300亿惊(jīng)天财务(wù)造(zào)假给啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐(lè)部成(chéng)员(yuán)也一直互帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如荼的(de)时(shí)候，身为(wèi)同(tóng)心(xīn)俱乐部主席的(de)陈红天，发表了一篇(piān)署名文(wén)章(zhāng)《谁是(shì)野(yě)蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职(zhí)业(yè)经理人不喜欢新的股东(dōng)，或者不(bù)喜欢(huān)“老板”，他只有一个做(zuò)法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了(le)香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港(gǎng)的三(sān)项(xiàng)核心物(wù)业都陆续被债权人上(shàng)架出(chū)售。

　　也(yě)没见他(tā)朋友圈的大佬们，有谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 电动牙刷如何自w到高c，将电动牙刷放在小洞里作文