5月1日(rì)，上海正式实施(shī)多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。其中明确，多(duō)子女家庭在上海市购首套(tào)房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期(qī)，已有深(shēn)圳、合肥(féi)等多地从公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对(duì)多(duō)子(zi)女家(jiā)庭购房给予支(zhī)持(chí)，降低其(qí)购房压力。

　　上海实施多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支持政策:家庭最(zuì)高可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公(gōng)积金(jīn)管(guǎn)理(lǐ)委员会发布《关于(yú)本市实施(shī)多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积(jī)金支持政策的(de)通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市(shì)住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金(jīn)。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款规定的多子女家(jiā)庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款限额(é)（含补(bǔ)充公积金最高贷款限额）在本市最(zuì)高(gāo)贷款限额的基(jī)础上上(shàng)浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则，多子(zi)女家庭的职工（以下简称借款申请人）申(shēn)请(qǐng)贷款时至少有一个(gè)子(zi)女(nǚ)为(wèi)未成年人。个人(rén)最高(gāo)贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额在上(shàng)述限额(é)基(jī)础上增加(jiā)12万(wàn)元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房公积金的(de)，最高贷款限额在(zài)上述(shù)限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另(lìng)外，新(xīn)政还提出，符(fú)合(hé)上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申(shēn)请(qǐng)人需符合(hé)的条件包括：申请人在上海市连(lián)续足额缴存住房公(gōng)积金满3个月；申(shēn)请人及(jí)配偶(ǒu)在上海市无自有住房且租赁市(shì)场租赁住房(fáng)，或者按照上海(hǎi)市相(xiāng)关政(zhèng)策规定租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理(lǐ)的公共(gòng)租赁住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申(shēn)请人(rén)及(jí)配偶在(zài)上海市无(wú)住房公(gōng)积金(jīn)贷款、无委托提取(qǔ)住房(fáng)公积金归(guī)还住房贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至少一(yī)名未成年子(zi)女与(yǔ)申请(qǐng)人或配偶在(zài)本(běn)市共(gòng)同(tóng)居住半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配(pèi)偶仅可(kě)提(tí)取住房公(gōng)积(jī)金(jīn)支(zhī)付一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合同登(dēng)记租金为(wèi)准；租赁市场租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租(zū)金的税控(kòng)发票登记(jì)的租(zū)金为准。

　　多地调(diào)整公(gōng)积金贷款政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实(shí)《关于进一步完善(shàn)和落(luò)实积极(jí)生育支持措施(shī)的指(zhǐ)导意(yì)见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中(zhōng)央(yāng)宣传部、住房城乡建(jiàn)设部(bù)等联合(hé)发布(bù)《关于进一步完(wán)善(shàn)和落实积极生育支持措施的指导意见》，要求(qiú)深入(rù)实施一对夫妻可(kě)以生育三个子(zi)女政策及配套支持措(cuò)施，完善和落实(shí)财政、税收、保险、教(jiào)育、住房(fáng)、就业等积极生育支持措施(shī)，积极营(yíng)造婚育友(yǒu)好社(shè)会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第(dì)五(wǔ)大条“强(qiáng)化住房、税收等(děng)支(zhī)持措施”中提到：“精准实施(shī)购房(fáng)租(zū)房(fáng)倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房(fáng)且租(zū)赁住房的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际(jì)房租支出(chū)提取住房公积金；对购买(mǎi)首套自住住(zhù)房的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)，有(yǒu)条件的城市可给予适(shì)当提高住房公(gōng)积金贷(dài)款额度等相关(guān)支持(chí)政策(cè)等。

　　再追溯到(dào)2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关于优化生育政策促(cù)进人口长期(qī)均衡(héng)发展的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应人(rén)口形势新变化和(hé)推(tuī)动高质(zhì)量发展新要(yào)求，实施三(sān)孩生育政策(cè)及(jí)配套(tào)支(zhī)持(chí)措(cuò)施，具有重大意义。”并提出了到(dào)2025年(nián)和2035年促(cù)进人口长期均衡发(fā)展的目(mù)标。在(zài)这个《决(jué)定》的第(dì)十九条“加(jiā)强税(shuì)收(shōu)、住房等支持政策”中提到(dào)”地方政府可以(yǐ)研(yán)究(jiū)制(zhì)定根据养育未成(chéng)年(nián)子(zi)女(nǚ)负担情(qíng)况(kuàng)实施差异化(huà)租赁和购买(mǎi)房屋(wū)的优惠政(zhèng)策。”

　　除了(le)上海，近期(qī)，已有多地(dì)从(cóng)公积(jī)金贷款政(zhèng)策对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出(chū)多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政策。购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金个人住房(fáng)贷款的，二孩(hái)家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房(fáng)提取最高额度提(tí)高20％。即以家庭为单(dān)位，每(měi)户每(měi)年提(tí)取(qǔ)最(zuì)高限(xiàn)额(é)不(bù)超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下(xià)旬(xún)，江西新余发布(bù)“调整住房公积金缴存使用政策(cè)的通知”，对(duì)多孩家庭租房(fáng)给予(yǔ)更大支持力度。对于多子(zi)女(nǚ)家庭无房租赁(lìn)住房提取公(gōng)积金的(de)，年提(tí)取限额按现行(xíng)规定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提(tí)取(qǔ)额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规定多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购买首套自住住房且(qiě)首次申请(qǐng)住(zhù)房(fáng)贷款的(de)，单方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高(gāo)至65万元，夫妻(qī)双(shuāng)方正常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额度提(tí)高至75万(wàn)元。多(duō)子女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房提取住房公积金的，提取(qǔ)限额按现行规(guī)定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生育二(èr)孩及以(yǐ)上的多子女(nǚ)家庭（至少一(yī)个子女(nǚ)未(wèi)成年）使(shǐ)用公积(jī)金贷款购(gòu)买首套(tào)住房的，其(qí)公积金(jīn)贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上的(de)多子女家庭使用(yòng)公积金贷款购买首套(tào)住房，且(qiě)所(suǒ)购住(zhù)房(fáng)为绿色(sè)建筑评价标准二星(xīng)级及以上(shàng)的(de)绿色建筑(zhù)的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出(chū)，5月1日(rì)起，多(duō)子女(nǚ)家庭为单缴存(cún)职(zhí)工的，购买住房最高贷款额度(dù)为(wèi)60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存(cún)职(zhí)工(gōng)的，购(gòu)买首套住房最高贷(dài)款额度(dù)为80万元，购(gòu)买二套住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为(wèi)70万(wàn)元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩(hái)的家庭购买首套自住住房(fáng)申请住房公(gōng)积金贷(dài)款，贷(dài)款最高限额(é)在九江市住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款最(zuì)高(gāo)限额基础上上(shàng)浮10％；生育三(sān)孩(hái)的家(jiā)庭，购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)AVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思最(zuì)高限额基(jī)础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房(fáng)AVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款额(é)度(dù)为110万元，三(sān)孩家庭为120万元(yuán)。

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