刚刚，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部(bù)长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年(nián)努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班00; line-height: 24px;'>幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前全(quán)国有(yǒu)约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平(píng)台“四(sì)统一”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记制(zhì)度(dù)。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构(gòu)建了系统全(quán)面(miàn)的产(chǎn)权登记制度。其对(duì)于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类(lèi)信息(xī)互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记”可以(yǐ)理解为全国房(fáng)产信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否(fǒu)是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要(yào)更广，不(bù)是(shì)简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不(bù)动产统一(yī)登记(jì)后，房(fáng)地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研究(jiū)员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则(zé)的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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