金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放(fàng)款周期为23天，较(如何辨别精油的好坏 精油可以当做润滑油使用吗jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一(yī)线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利率下降带(dài)动三(sān)四线城市(shì)首套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个(gè)城市首二(èr)套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本(běn)较高。当前改善(shàn)需求是市场修(xiū)复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需(xū)求释放。

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