金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利率较去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一know过去分词是什么写，know过去分词是什么词线和二线城市(shì)首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市(shì)首套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利(lì)率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机(jī)制下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前(qián)改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低(dī)二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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