金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运(yùn)行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计(jì)司(sī)司(sī)长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现下行(xíng)态势，一些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交(jiāo)付(fù)困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，各地区(qū)、各(gè)部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业(yè)资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布(bù)的(de)70个大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走势(shì)整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市场需(xū)送筷子的寓意是什么,送筷子是什么意思 筷子送合作伙伴的寓意和理由求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市(shì)场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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