财(cái)联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创股价在此(cǐ)利好刺激下，一(yī)度(1tbsp等于多少克细砂糖，1.5g盐大概有多少dù)涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘金(jī1tbsp等于多少克细砂糖，1.5g盐大概有多少n)额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年(nián)保持(chí)增长且增(zēng)幅较(jiào)上月进一(yī)步提升。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之(zhī)后，增幅也(yě)进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六(liù)成百强房企单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞(ruì)研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企(qǐ)以(yǐ)及部分优质民企凭借热(rè)点城(chéng)市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持(chí)

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市场(ch1tbsp等于多少克细砂糖，1.5g盐大概有多少ǎng)活跃度下(xià)行，部分城市市场出现明显降(jiàng)温。居民收入及(jí)就业预期偏弱下(xià)，市场进一步(bù)恢复的动力不(bù)足(zú)，短(duǎn)期房地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽(kuān)松状态，稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局会(huì)议释放了(le)积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求(qiú)仍(réng)是(shì)经济持续好转的(de)关(guān)键，而房地产亦是扩大(dà)需求(qiú)的重(zhòng)要抓手；另一方(fāng)面(miàn)，会议为房地产市(shì)场(chǎng)定调，短期(qī)房地产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助于稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随(suí)着各(gè)地政策的进一步优化调整及宏(hóng)观(guān)经济的(de)稳(wěn)步修(xiū)复，二季度全(quán)国房地产市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城市间(jiān)分化行情延续(xù)，热点城市(shì)市场活跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍(réng)面临较大(dà)调整压力。

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