4月(yuè)25日，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不(bù)动产确(què)权(quán)登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。这意味着从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

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　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，十年来，我(wǒ)国以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度(dù)体系(xì)基本成型。《不动(dòng)产登记(jì)法(fǎ)》已经面向社会公(gōng)开征求意见，国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。下一(yī)步要(yào)持续提升不动产登(dēng)记法(fǎ)治化、规(guī)范化水平，维护(hù)好(hǎo)各类产权主(zhǔ)体的合法权益，更加社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面有(yǒu)力地保护(hù)产权。加强登(dēng)记信息共享(xiǎng)、分(fēn)析(xī)和应用，发(fā)挥数据效用(yòng)，更(gèng)加充(chōng)分体现登记数据(jù)价(jià)值。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)都登记(jì)什(shén)么？根(gēn)据《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》，登记的适用对象方面，包括：集(jí)体(tǐ)土地所有权；房(fáng)屋等(děng)建(jiàn)筑物(wù)、构筑物所(suǒ)有权；森林、林木所有(yǒu)权；耕地、林地、草地等土(tǔ)地承包经营权；建设用地(dì)使用权；宅基地(dì)使(shǐ)用(yòng)权；海域使用权(quán)；地役权；抵押权(quán)；法律规(guī)定需要登记的其(qí)他不动产权利(lì)。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席分析(xī)师王小嫱表(biǎo)示，实现不动产(chǎn)统一登记(jì)意味着国内房产(chǎn)有统一的平台登记(jì)，由(yóu)于(yú)房屋类(lèi)型较多，产权情(qíng)况不一，不动产(chǎn)统一登记(jì)是一种制度(dù)规范性(xìng)的工作(zuò)，可对(duì)全国房屋情况以及房(fáng)屋所有权人摸底，为监测(cè)统计分(fēn)析不动产情(qíng)况(kuàng)奠定数据基础(chǔ)，同(tóng)时有利于(yú)维护(hù)房地(dì)产市场的稳定。

　　在全(quán)面实现不动(dòng)产统一(yī)登记后，市场比较关心的是(shì)，该政策是否是房地产税征收的信号。多位(wèi)专(zhuān)家表示，实现(xiàn)全国不动(dòng)产统一登记后，房地产(chǎn)税才可能全(quán)面落地。不动产统(tǒng)一登记(jì)是房地产税(shuì)征收的前提(tí)条件，实(shí)现(xiàn)全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记，也意味着离(lí)房地产税的征收更(gèng)近(jìn)了一步(bù)。专家(jiā)称，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度的出(chū)发(fā)点要更广，不是简单的征税概念。但不(bù)动产统一登记后，房地(dì)产税等工(gōng)作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。动(dòng)产登记完成后，房地产税中的(de)持有(yǒu)环节税已经具备了(le)出台的(de)所有技术条件。房地产税试点的推行要以不动产(chǎn)登记的信(xìn)息(xī)为(wèi)基础。全国范(fàn)围的(de)房地产数据联动，有助于(yú)摸清(qīng)全国房(fáng)社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面地产市(shì)场(chǎng)的实(shí)际情况。

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