金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研(y指甲刀品牌排行榜前十名，指甲刀哪个品牌质量好án)究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷(dài)利(lì)率较去年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周(zhōu)期(qī)为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二线(xiàn)城市(shì)首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四线城市(shì)首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下，首套利(lì)率回(huí)调(diào)，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差(chà)扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市(shì)首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低(dī)二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改善需求(qiú)释放。

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