金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会(huì)。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发言人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保交楼力(lì)度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地(dì)产钠的摩尔质量是多少，碳酸钠的摩尔质量开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房(fáng)销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房地产(chǎn)热点市(shì)场(chǎng)销售(shòu)情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经发布的70个大(dà)中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈(chéng)上(shàng)涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市受购买力(lì)较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房价(jià)走势(shì)整体上(shàng)强于二(èr)三线城市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格(gé)走势整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金(jīn)紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场需求出(chū)现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地(dì)产投(tóu)资和(hé)钠的摩尔质量是多少，碳酸钠的摩尔质量开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步(bù)企稳。

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