财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内(nèi)房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市市(shì)场活(huó)跃度(dù)下(xià)降，导致房企业(yè)绩环比下(xià)降，但同(tóng)比来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且增幅进一(yī)步(bù)提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数(shù)据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月进一步提升。累(lèi)计业(yè)绩(jì)来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之(zhī)后(hòu)，增幅也进一步(bù)提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)单(dān)月业(yè)绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单(dān)月(yuè)业(yè)绩同比增长。克(kè)而(ér)瑞研究中心(xīn)指出(chū)，总体来看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭借(jiè)热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当(dāng)前重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下(xià)行，部分(fēn)城市市场(chǎng)出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民(mín)收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场(chǎng)进一(yī)步恢复的(de)动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳(wěn)定购(gòu)房者置(zhì)业信心(xīn)和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面圆与直线相切公式，圆的面积公式和周长公式(miàn)经济运(yùn)行呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复和扩大需(xū)求仍是(shì)经济(jì)持(chí)续(xù)好转的(de)关键，而房地产亦(yì)是扩大(dà)需求的重要抓手(shǒu)；另一(yī)方面(miàn)，会议为房地产(chǎn)市(shì)场定调(diào)，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于(yú)稳定购房者置(zhì)业信心和(hé)预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计，随着各地(dì)政(zhèng)策的进一步优化(huà)调整及宏观经济(jì)的稳步(bù)修复，二季度全国(guó)房地产(chǎn)市场有望企稳，但(dàn)城市间(jiān)分化行情延续，热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍(réng)圆与直线相切公式，圆的面积公式和周长公式面临较大调(diào)整压力。

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