万科拟转让逾87亿元项目资产？公司回应！

近日，有消息称万科(kē)拟通过资(zī)产交易或股权交易等方式转(zhuǎn)让其在深圳(zhèn)10项资产，涉及金(jīn)额超(chāo)87亿元，资产类型包括
酒店、商业、办公、公寓等。

万科方(fāng)面就此回应(yīng)称，传闻信息不实。万科方面同时
强调(diào)，推进资产交易是万科一直以来高度重视的经(jīng)营工作之一，万科在积极推进资(zī)产交(jiāo)易，包括传闻中提到的部分资(zī)产。

据悉(xī)，万科在
2023年年报明确表示，将(jiāng)通过大宗资(zī)产、股权交易兑现“蓄(xù)水池(chí)”，大规模增厚安全垫。2024年实现(xiàn)交易回款不低(dī)于300亿元。

就在今年4月，有来自(zì)市场的(de)消(xiāo)息称，万科考虑出售其所持物流地产公司普洛斯全部股
权，万科已就转(zhuǎn)让所持普洛斯21.4%股权与包括(kuò)广东省国资背景的粤(yuè)海控股和另一家天津国企在内的潜在买家进行接(jiē)触。

2月20日，领展房产基(jī)金公(gōng)告完成收购位于(yú)上海(hǎi)的七宝万科广(guǎng)场50%股权，实现对该(gāi)标的100%持股。值得注意的是(shì)，七宝万(wàn)科广场估值约70.6亿元，即其50%股(gǔ)权作价约35.3亿元，而领展 房产基金此
次支付的(de)对价(jià)仅(jǐn)约23.84亿元，相当于打了近七折。

处(chù)置资产的同时，万科向国资大股东寻求支持。去年11月，万科遭(zāo)遇股债(zhài)双杀，深圳市国(guó)资委及深圳市地(dì)铁集团有限公司（简称“深铁集团(tuán)”）为万科站台，并提出必要时将(jiāng)采取措施支持万(wàn)科(kē)。

此前，万科公告深铁(tiě)集团将通过战略配售方式认(rèn)购中金印力消费基(jī)础设施封闭式基础设施证(zhèng)券投资基金的消息，认购份额数量为不超(chāo)过该基金募集份额总额的30%，所涉及资金预估(gū)在10亿(yì)元左右。

公告显示(shì)，2024年1—3月(yuè)，万(wàn)科累计实现合同销售(shòu)面积391.1万平方米，合同销售 金额579.8亿元。

自去年以来(lái)，多家房(fáng)企积(jī)极盘(pán)活资产。根据中指研究(jiū)院监测，2024年3月房地产行业共进行10笔(bǐ)并购交易，与上月持平。其中，8笔交易披露交易金额，总
交易规模约52.3亿元，环比减少63.2%，平均单笔交易规模6.5亿元，环比减少63.2%。从并(bìng)购交易数量与规模来看，3月并购活动热度仍比较(jiào)低迷。

今年年初，广东发(fā)布文件提出(chū)，将支持民(mín)营企业(yè)通过产权交(jiāo)易、并购重组、不良资产收购处置等方式盘活资产(chǎn)。

校对：冉燕青

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