多地财政紧张“购房补贴”难到位，有人购房7年补贴仍未完全到账

有观点认为，购(gòu)房补(bǔ)贴政策短期内(nèi)会吸引一批人购房(fáng)，但政策落实(shí)不到位会影响政府的(de)公信(xìn)力，对后续的人才吸引，招(zhāo)商引资等(děng)也会造(zào)成影响。

近年来，为了促进新(xīn)房(fáng)销售，不少城市(shì)出台(tái)了购房补贴政策，不过，政(zhèng)策出台之后，购(gòu)房补(bǔ)贴未及时发放(fàng)的问题也存在，有购房者 7年前购房，至今购房补贴都还没有完全到账。对于(yú)未能(néng)及时发放补贴的原因，多(duō)个城(chéng)市称财政部(bù)门资金紧张。

据第一财经不(bù)完全统计，今年以来，已经有至少37个城市(shì)发布了购(gòu)房补贴(tiē)政(zhèng)策，从补贴的(de)对象来看(kàn)，大致分为一般的购房者、进城购房的农(nóng)村居民、多孩家庭、青年人才、外(wài)地人等。从补贴的形式来看，包括现金、税(shuì)费、房票等补贴，各地(dì)补贴的金额大都上(shàng)万元，尤其对人才的补贴金额比较大(dà)，广州近期更是以最高500万元的购(gòu)房补贴吸引人才。

有观点认为，购房补贴(tiē)资金未能及时到(dào)位，与地方政(zhèng)府(fǔ)刺激楼市的心态急迫，但并未考虑到本地的财政支撑能力有关。

购房补贴未到位

今年3月，四川省自贡市荣县有市民(mín)在人民网领(lǐng)导留言板上咨询称，2015年其在荣(róng)县(xiàn)购买了预售的天宇城8栋商(shāng)品房，购房补(bǔ)贴200元/平方米，并(bìng)于2019年12月办理了购房补贴申请，至今已(yǐ)过去4年仍未到账(zhàng)，问还要多久才下发补贴。

对此(cǐ)，荣县住房和城乡(xiāng)建设局(jú)回应称，经调查核实，近年来(lái)县财政(zhèng)刚性支出逐年(nián)增大，财政收支矛盾(dùn)日益突出，财政资金按上(shàng)级要求(qiú)优先用(yòng)于保基本民生、保工资、保运转，因(yīn)此导(dǎo)致购房财政补贴(tiē)资金未(wèi)能及时兑付。目前，县(xiàn)财政局已(yǐ)制(zhì)定全县购房(fáng)财政补贴分批兑付计(jì)划(huà)，以一个季度内(n生活的真实的作文èi)申报补贴的购房户为一个批次，2019年(nián)第三批次已经兑付，2019年(nián)第四批次资金正在(zài)积极筹集，该网(wǎng)民的购房补贴属于2019年(nián)第四批次。

无独有(yǒu)偶，2023年(nián)4月，河南省汝州市有市民在人民网留言板上留言称(chēng)，“第二十九批购房补贴什么时候能发放？从购房(fáng)到现在已经好几年了。”对此(cǐ)，汝州市财政局回应(yīng)称，“近(jìn)年来(lái)，财(cái)政(zhèng)部门在资金紧张的情况下，克服困难(nán)，统筹调度现金，累计支付了24批补贴资(zī)金，还(hái)有6批未能及时发放。财政局将积生活的真实的作文极筹措资金，逐批将剩(shèng)余(yú)补贴资金发放到位。”

有的地方则(zé)因为资金压(yā)力较大，直接暂停了补贴的发放(fàng)。2023年12月，四(sì)川省自贡市富顺县有网友在人(rén)民(mín)网领导留言板上留言称，之前购(gòu)房的时候有200元/平(píng)方米的购(gòu)房(fáng)补贴(tiē)，现在购房补贴停发了(le)，什么时候才能继续发放。富顺县信访接待中心回应(yīng)称，因受疫情及经济(jì)影响，县财政资金压力很大，富顺县已于2021年5月暂停住房补贴(tiē)、车位补贴发放。县(xiàn)财政局正在积极筹措资金，待(dài)资金到位后，将(jiāng)进行(xíng)补贴发放。

还有(yǒu)人(rén)购房7年(nián)，购房补贴才到(dào)位30%左右(yòu)。2023年11月，四川省资阳市乐至县有网友在(zài)人民网领导留言板咨询称，其于2016年在(zài)乐(lè)至县翰林国际(jì)分期买(mǎi)了一套房，当(dāng)时相关(guān)政策规定有200元/平方米的购房补贴(tiē)金，经过多次情况反映，截至2023年11月，一共补贴了27.5％，问是(shì)否可以一次补贴完成。对(duì)此，乐至县房地产管理局回应(yīng)称，该网友所(suǒ)购房(fáng)屋在政府补贴范围内，2023年11月(yuè)，该县正在分批次兑付2015至2017年(nián)的购房补贴。

除了一般的(de)购房补贴，人才购房的补贴资金也紧张。2024年3月(yuè)，有(yǒu)网友在人民(mín)网领(lǐng)导留言板求助称，其2022年4月在中牟县申(shēn)请了购房补贴(博士)，所有资料均已审(shěn)核通过，但是补贴资金一(yī)直未发放，多次咨询均回复已纳入财政预算，但是申请马(mǎ)上两年了仍然没有任何进展。

对此，中牟县3月回复称，该县青年人才首次购房补贴已发放(fàng)至2021年9月份(fèn)，因受经济下行等因素影响中牟县财政十分困(kùn)难，目前青年人才首次购(gòu)房补(bǔ)贴资金(jīn)已纳入(rù)2024年(nián)部门预算。财政(zhèng)等部门正在积极筹措资金，待资金到位后，将对青(qīng)年人才首次购房补贴(tiē)资金分期分批优先拨付。

最高补贴500万元

为了促进新房销售，近年来不少(shǎo)城市都(dōu)推出了购房补贴(tiē)政策(cè)。据第一财经不完全统(tǒng)计，今(jīn)年以来，已经有至少37个城市发布(bù)了购房补贴政策(cè)，包括湖北鄂州、浙江丽水、武汉、南(nán)宁、哈(hā)尔滨、上海、广州、大连、天津、宁波、东莞、福州、北海、郑州等城(chéng)市，

从补(bǔ)贴的对象来看，大(dà)致分为(wèi)一般的购房者、进(jìn)城购房的农村居民、多孩家庭、青年人才、外地人等。从补贴的形式来(lái)看(kàn)，包括现金、税费、房票等补贴，各(gè)地(dì)补贴的(de)金额大都上万元，尤其对人才的补贴金(jīn)额比较大。

例如，今年4月22日，湖北(běi)省鄂州市住房和城乡建设局(jú)发布《关于推进(jìn)就地(dì)城(chéng)镇化和房地(dì)产(chǎn)平稳健康发展的(de)通知》，鼓励农村居民进(jìn)城购房(fáng)，该市农村居民(mín)自愿退出(chū)合(hé)法宅基地且拆除宅基地及相关建(jiàn)（构）筑物后，在“双集中”区域购买新建商品住房的，按退出的宅基地(dì)面积给予购房补贴。

4月9日，安徽省安庆市桐城市(shì)住房和城乡建设(shè)局发(fā)布(bù)通知称，桐城市(shì)将(jiāng)实(shí)施人(rén)才购房补贴(tiē)政策，全职新引(yǐn)进的高层次人才在符合条件并购买首套商品住房时，补贴标准根据人才类别分为50万(wàn)元、30万(wàn)元、20万元和10万元(yuán)四档。

3月29日，哈尔滨市(shì)发布《关于进一(yī)步促进哈尔(ěr)滨市房地产市场平(píng)稳健康发展的若干措施》及《实施(shī)细则》规定，2024年全年，非哈尔滨户籍人士在该(gāi)市9个区域购买首套(tào)或第二(èr)套新建商品住(zhù)房后(hòu)，可获得实际购房款2%的一次性补贴；若购(gòu)买(mǎi)新建非住宅(zhái)商品(pǐn)房，则可获得(dé)3%的补贴。

3月5日广州市开发区、黄埔区(qū)发布“人才30条”政策，其中，对个人购房给予最高500万元(yuán)的补贴。

3月(yuè)，浙江省丽(lì)水市莲(lián)都区发布购房补贴实施(shī)细则(zé)，针对在碧湖镇、大港头镇范围内取(qǔ)得预售证的商品住宅，2024年3月～12月期间网签备案的购(gòu)房者可享受补贴，细则(zé)明(míng)确了不同人群的购生活的真实的作文房补(bǔ)贴标准，包(bāo)括企业职工、人才、经营主体、青年、企业、乡贤及多(duō)孩家庭等，补贴金额从5万(wàn)元至15万元不等。

广东省住房政策研(yán)究中心研究员李宇嘉对第一财经(jīng)表(biǎo)示，购房补(bǔ)贴资金未能及时到(dào)位，与地方(fāng)政府刺激楼市的心态急(jí)迫，但并未考(kǎo)虑到本地的财政支(zhī)撑(chēng)能力有关。因为稳(wěn)定房地产(chǎn)的(de)责任在住建部门，但发放购房补贴则需要财(cái)政往外拿出真金白银，但本质上(shàng)看，财政资金是公共资金，公共资金应该用于民生等方面，不应该为了(le)刺(cì)激楼市花(huā)钱，所以，财政部门可能(néng)不是(shì)很愿意，或者这部分资金(jīn)支(zhī)出不符(fú)合财政审计的要求。

“购房优(yōu)惠政策给市场释放了信号，鼓励大家买房，但事实上(shàng)政策的落实需要住建、财政、税务等(děng)部门配合(hé)。”李宇嘉表示(shì)，优惠政(zhèng)策短期(qī)内会吸引一批人(rén)购(gòu)房，但(dàn)政策落实不到位(wèi)，对后续的人才吸引，招商引资等也会造成影响。

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